Реклама
Новости
Коттеджный поселок по Новой Риге
Увеличиваются районы застроек в ближнем и дальнем Подмосковье, растут запросы покупателей, параллельно и цены. Но на сегодняшний день, не смотря на изобилие предлагаемой загородной недвижимости, очень

Клубный коттеджный поселок Новая Рига
Для того, чтобы приобрести для себя хорошее жильё рекомендую воспользоваться настоящим предложением. Клубный коттеджный поселок Новая Рига является прекрасным местом, где сможете приобрести себе жильё.

Вентиляция и кондиционирование в коттедже
Напряженность нашей жизни и сопутствующая ей интенсивность труда требуют создания в доме благоприятных условий проживания, обеспечивающих максимальный комфорт и уют. Поскольку климатические условия проживания

Внутренняя отделка
Современные тенденции во внутренней отделке дома тяготеют к легкости, свежести, экологичости. Популярны натуральные материалы либо с имитацией под природные текстуры. Отделку стен, пола и потолков можно

Воздушное отопление загородного дома, коттеджа и гаража горячим воздухом
Экономичная и качественная отопительная система – мечта любого хозяина. В последнее время на многих предприятиях и в домах все чаще устанавливается воздушное отопление загородного дома, поскольку оно в

Современный разноплановый дизайн интерьера коттеджа в г. Каменск-Уральский
Дизайн проект коттеджа для семьи, проживающей в г. Каменск-Уральский, выполнен по законам стиля Эклектика (современный Минимализм с элементами Классики). Роскошь и изысканность строгих форм плавно

Освещение фасадов зданий - проекты, виды архитектурной и светодиодной подсветки, светильники настенные и уличные, цена и где купить в Москве и СПб
Освещение фасадов зданий, в первую очередь, необходимо для выгодного выделения здания в темное время суток. Даже если здание имеет оригинальную архитектуру, притягивающую взгляды, ночью этого никто не

Вентиляция в частном доме: виды систем, инструкция как правильно сделать своими руками, видео и фото
В первую же зиму после покупки своего дома я столкнулся с неприятной проблемой: воздух в нем был сырым, затхлым, а окна постоянно покрывались каплями конденсата. Причиной оказалась непродуманная система

Отделка коттеджей – внешний вид загородного дома
Отделка коттеджей предусматривает разделение на внешнюю и внутреннюю. Внутренняя отделка – это облагораживание и создание комфорта во всех жилых комнатах и нежилых помещениях в доме. Внешняя отделка призвана

Воздушное отопление дома по канадской методике: схема, фото, видео, отзывы, плюсы и минусы
Занимаясь постройкой собственного дома, необходимо позаботиться о выборе для него отопления. В современных условиях производители предлагают множество решений, которые способны повысить эффективность

Реклама
Реклама
Реклама

Поляки вкладывают в квартиры посуточно. Сколько вы можете заработать?

Инвестируя в квартиры, мы ищем относительно недорогие продукты. Сколько мы можем заработать на них?

33 процента Покупатели квартир на вторичном рынке через сеть Metrohouse заявляют, что покупка носит инвестиционный характер. Это результат опроса, проведенного среди консультантов Metrohouse в январе и феврале этого года. В то же время это одна из двух самых частых причин покупки недвижимости.

Инвестируя в квартиры, мы ищем относительно недорогие продукты. Например, в Варшаве средняя цена квартиры, купленной для инвестиционных целей в Варшаве, составляет 311 тысяч. злотых. в то время как отчет Metrohouse показывает, что средняя купленная квартира имела цену чуть выше 400 000 злотых. злотых. Аналогичные пропорции относятся к другим крупным городам. Как правило, объектом инвестиций является одно- или двухкомнатная квартира, часто поддается ремонту. Помимо вторичного рынка, клиенты также часто выбирают проекты развития. - Даже в таком большом городе, как Варшава, вы можете купить квартиры у застройщика по цене ниже 200 000. злотых. Такая удобная цена означает, что наши клиенты, которые потребовали одну квартиру, решают купить несколько пакетов, говорит Ивонна Пщолковска, управляющая отделом первичного рынка в Metrohouse, и добавляет, что в последние месяцы ее клиенты в основном искали квартиры в инвестиционные цели.

В то время как самые привлекательные 12-месячные банковские депозиты приносят проценты чуть более 2%. Ежегодно покупка квартиры в аренду позволяет увеличить прибыль в два раза. Практически в каждом крупном городе можно достичь доходности более 5%. на ежегодной основе. Исключение составляет Познань, которая немного отстает в этом отношении от остальных крупнейших городов (4,97%).

Прибыльным лидером является Вроцлав, где, если мы купим квартиру по средней цене сделки (4 961,00 злотых), мы можем рассчитывать на среднюю доходность около 6%. Этот город характеризуется выгодным для инвесторов соотношением между ценами на жилье и ставками аренды, которые не являются одними из самых низких. Немного более низкая доходность имеет место в Лодзи, где она составляет 5,56 процента. Тем не менее, это очень популярное место для инвестиций из-за низких цен на недвижимость по сравнению с другими крупными городами. В настоящее время за кв. М мы платим почти 3600 злотых, что более чем в два раза меньше, чем в столице. В других крупных регионах (Варшава, Краков, Гданьск) достигнутая рентабельность также превышает 5%.

В других крупных регионах (Варшава, Краков, Гданьск) достигнутая рентабельность также превышает 5%

Таблица рентабельности, источник: Metrohouse

Для нашего моделирования мы приняли покупку квартиры на вторичном рынке по средним ценам сделок с отдельными городами с марта этого года. (на основании отчета Metrohouse). Объектом покупки является квартира площадью 40 кв. М. Для каждого из проанализированных городов мы приняли среднюю возможную ставку для этого типа квартиры, арендную плату, выплачиваемую жилищному кооперативу / жилищному сообществу (в среднем 7 злотых за квадратный метр), и плоский налог ( 8,5 процента). Данные о средней доходности могут варьироваться в зависимости от от расположения и стандарта квартиры.

Сколько мы можем заработать на них?

www.socne.ru © 2011-2016. Кто отвечает за безопасность вашего дома?