Реклама
Реклама
Реклама

Как проходит покупка леса?

  1. Когда фермер хочет купить лес - пример
  2. Покупка леса - на что похож этот процесс?
  3. Как насчет стоимости земли?
  4. Есть исключения

Существуют ограничения не только в торговле сельскохозяйственными землями. Аналогичная ситуация при продаже леса. Покупка леса происходит в два этапа, потому что государственные леса имеют преимущественное право.

Согласно ст. 37а Закона от 28 сентября 1991 года о лесах, ограничения распространяются на следующие основания:

  • отмечены на земле и здания регистрируются как леса,
  • предназначен для облесения в плане местного пространственного развития или в решении об условиях развития и застройки земель,
  • быть лесом в значении искусства. 3 вышеупомянутого закона, охватываемого планом управления лесами или решением старосты, в котором определены задачи управления лесами для фрагментированных лесов.

Когда фермер хочет купить лес - пример

Существуют ограничения не только в торговле сельскохозяйственными землями

Фермер, который хочет купить землю, на которой расположен лес, должен подготовиться к двухэтапному процессу покупки.

Земельный участок примыкает к земле фермера, помеченной как лес в реестре земли. Он принадлежит коммуне. Фермер хочет купить это. Совет общины принял постановление относительно согласия на его распоряжение в неконкурсном режиме для улучшения условий для развития смежной недвижимости.

Право преимущественной покупки принадлежит государственным лесам, которые в этом случае представлены Государственным казначейством. Поэтому покупка леса происходит в два этапа.

Покупка леса - на что похож этот процесс?

Сначала нотариус составляет соглашение об условиях продажи между сторонами, то есть продавцом и покупателем, о чем он уведомляет компетентного лесного инспектора в связи с местонахождением земельного участка. Этот визит в нотариальную контору закончен, потому что вам придется ждать месяц, чтобы завершить сделку.

Если в течение этого периода, то есть в течение одного месяца с момента получения уведомления от нотариуса, лесничий подтверждает основания для покупки земельного участка, он направляет письменный запрос на согласие Генеральному директору. Он делает это через соответствующего директора регионального управления государственных лесов. Получив его, он переходит к сделке и приобретает землю в собственность Казначейства по цене, согласованной сторонами.

Как насчет стоимости земли?

Однако, если, по его мнению, он значительно отклоняется от рыночной стоимости земли и, в частности, превышает ее стоимость, определенную оценщиком имущества, он может обратиться в суд для определения цены земли. Затем по истечении одного месяца с момента получения лесником соответствующего уведомления о содержании договора стороны могут заключить договор о передаче права собственности на имущество.

Только если государственные леса не проявляют интереса к покупке этого конкретного леса, стороны могут заключить договор о передаче недвижимости. Покупка леса происходит при очередном посещении нотариальной конторы. И тогда покупатель становится новым владельцем леса.

Есть исключения

Исключения из права преимущественной покупки перечислены в ст. 37а абзац 4 Закона о лесе. Ограничения не применяются в случае наследования или продажи фермы, а также в ситуации, когда покупателями являются: супруга продавца, родственники или родственники по прямой линии без каких-либо ограничений, орган местного самоуправления.

Как насчет стоимости земли?
Покупка леса - на что похож этот процесс?
Как насчет стоимости земли?

www.socne.ru © 2011-2016. Кто отвечает за безопасность вашего дома?