Техническое обследование зданий и сооружений позволяет определить перспективы их дальнейшей эксплуатации и текущее состояние. Этот осмотр выявляет имеющиеся дефекты и возможные повреждения конструкций, которые могут привести к возникновению аварийной ситуации, а также к полному или частичному разрушению объекта. Наряду с обследованием технического состояния зданий и сооружений может проводиться обследование инженерных сетей и прилегающих территорий. Ознакомьтесь подробнее, что такое экспертиза помещения.
Данные, собранные в результате технических осмотров, используются для анализа технического состояния объектов. По результатам экспертизы составляется специальный отчет. Он имеет утвержденную типовую форму и содержит полную информацию об объекте, адрес его местонахождения и дату технического осмотра. Одним из пунктов документа является экспертное заключение, которое основывается на данных, полученных в ходе осмотра объекта.
1. Необходимо узаконить строительство, возведенное самовольно, без соответствующей проектной документации и разрешений. Обследование технического состояния позволяет получить заключение о безопасности эксплуатации зданий и их характеристиках. Такой документ можно подать для оформления недвижимого имущества и имущественных прав на него. Без него узаконить строительство невозможно.
2. Необходимо провести обследование технического состояния зданий и сооружений при создании проекта их реконструкции. Данная оценка технического состояния зданий и сооружений позволяет правильно оценить работоспособность сооружений, их прочность и способность выдерживать определенные нагрузки. На основе изучения объекта определяется оптимальный вариант реконструкции, обеспечивающий безопасную эксплуатацию зданий в будущем.
3. Дом перестраивается, перепланируется квартира или офисное помещение. При таких работах изменяется нагрузка на несущие элементы зданий. В таких случаях требуется техническое обследование строительных конструкций и заключение экспертов.
4. При проведении капитальных ремонтных работ. Как правило, в процессе их происходят серьезные качественные изменения конструкции, могут нарушаться несущие конструкции. Это влечет за собой изменение прочностных параметров конструкции.