Недвижимость – редкий инвестиционный инструмент. Он предоставляет людям место для жизни, одновременно работая в качестве инвестиций. Более того, эти инвестиции предлагают очень мощную комбинацию доходов, способствующих созданию богатства. Недвижимость предлагает сочетание преимуществ, которые обычно не встречаются в других видах инвестиций. Недвижимость – это физический актив, который можно увидеть, потрогать и использовать. Это делает их более конкретными и осязаемыми инвестициями, чем акции или облигации, которые по сути представляют собой просто листы бумаги. Он может приносить доход за счет арендной платы или арендных платежей, что может обеспечить стабильный поток денежных средств для инвесторов. Подробнее на https://showme.ru/.
За последние 80 лет стоимость недвижимости постоянно росла. Конечно, были периоды, когда значения снижались, но общая тенденция всегда повышалась. Как и все остальное, стоимость недвижимости определяется спросом и предложением. Так какие же факторы поддерживают такой высокий спрос на недвижимость на протяжении многих лет? Одна из главных причин заключается в том, что жилье является основной потребностью человека. Людям нужно место, где они могут жить, работать и делать покупки, где они будут защищены от непогоды. Кроме того, недвижимость — это инвестиция, которая выигрывает от инфляции. В периоды высокой инфляции стоимость недвижимости растет.
В отличие от других инвестиций, таких как акции, облигации, взаимные фонды и товары, вы можете получить финансирование для покупки недвижимости. Кредиторы предоставят кредит до 80% рыночной стоимости вашей недвижимости , а в некоторых случаях и до 90%. Еще несколько лет назад кредиторы даже кредитовали более 100% стоимости, тем самым предоставляя вам 100% кредитное плечо и бесконечную отдачу от инвестиций. Некоторые из вас могут сказать, что вы можете профинансировать покупку акций, однако покупка акций с маржой — это не то же самое. Обычно вы ограничены 50% от основной суммы, с которой вы начинаете, и если стоимость упадет, вам, возможно, придется вернуть эти средства с помощью маржинального требования брокера.
При использовании инвестиционной недвижимости вам разрешено вычесть в качестве расходов все проценты по ипотеке, налоги на недвижимость, страхование, техническое обслуживание, ремонт, проверки, профессиональные гонорары и амортизацию. Не путайте этот вычет с вычетом за ваше место жительства, где вы можете вычесть проценты по ипотеке максимум на два объекта недвижимости. Что касается инвестиционной недвижимости, вам разрешено вычитать эти расходы на неограниченное количество доходной недвижимости. Амортизация — это огромный вычет, который часто неправильно понимают и недооценивают. Это «бумажный» вычет, а это значит, что вам НЕ нужно тратить свои наличные, чтобы получить этот вычет.