Kim yumuşak bir borç alabilir. Yumuşak bir kredi nasıl alınır

1. 2015'te konut kredisi nereden alınır
2. Ev yapımı için ipotek özellikleri
3. Konut inşaatı için kimler yumuşak kredi alabilir
4. Bir ev inşa etmek için borç almak nasıl. talimat

Çiftçiler için yıllık% 5 oranındaki tercihli krediler muhtemelen bu yıl en çok beklenen haberler. Çok az insan vaatlerine rağmen, bunun olacağına inanıyordu. Bu yeni fırsattan yararlanmak mümkün mü?

Nasıl alınır yumuşak kredi Tarımın gelişimi üzerine?

Birincisi, yalnızca tarımsal üreticilerin bu konuda yayın yapma hakkı vardır. Olması gereken tüzel kişilik veya bireysel bir girişimci.

Banka hakkınızdaki bilgileri görmek isteyecektir. iş faaliyetleri en az 12 ay.

Zorunlu ürün - kredi alacağınız bankada bir banka hesabı açmak. Öncelikle servis verilmiş olduğunuz her yerden bağlantı kurmanızı öneririz. Bugünkü program JSC "Ziraat Bankası", PJSC "Sberbank of Russia", OJSC "Alfa-Bank", PJSC "Promsvyazbank", PJSC "Bank VTB" ve JSC "Gazprombank" 'a katıldı. Yakın gelecekte, kalan 4 ile anlaşmalar imzalanacak. kredi kuruluşları : JSC "UniCredit Bank", PJSC "Bank" Finansal Kurum Keşif, OJSC AKB Rosbank ve JSC Raiffeisenbank.

Kredinin hedefleri, tarımsal ekipman alımı da dahil olmak üzere, mahsul ve hayvancılık alt sektörlerinin gelişmesidir.

% 15 avans yapılması gerekecek. Bu program kapsamında ekipman alımı için verilen süre 5 yıldır.

İthalat için tercihli krediler verilebilir ve ev eşyası . Anlaşmanın 3-4 hafta içinde tamamlanması bekleniyor. Rehin, ekipman satın alındı. Bazen bankalar garanti gerektirir.

Programa göre mümkündür erken ödeme . Örneğin mevsimlik faaliyetlere bağlı olarak kredileri bireysel programlara göre geri ödeyebilirsiniz.

Her bir bankadan kredi almak için evrakın kendine ait bir listesi vardır, şartları ve koşulları da farklıdır. Örneğin, Rosselkhozbank, sözde ana para borcunun bir yıla kadar ertelenmesine karar verdi. ödemesiz dönem Borçlunun yalnızca faiz ödediği sırada.

Bir traktör satın almak için yapılan ödemeleri örnek olarak alalım:

"Belarus-2022.3" üretimi 3 960 000 ruble değerinde CHLMZ.

% 15 peşin ödeme = 594 000 ruble.

Aynı ödemelerde 5 yıl aylık ödeme 63.520.57 ruble tutarında olacak ve 5 yıl boyunca fazla ödeme 445.234 ruble’ye eşit olacak.

Riskler neler?

Size yumuşak bir kredi vermek için, banka bir sübvansiyon alır. Örneğin, başlangıçta yılda% 15 kredi vermeye hazırdır. Bunlardan 10 tanesi devlet tarafından sübvanse edilmektedir, bu sayede tarım üreticisi nihayetinde% 5 oranında kredi almaktadır. Doğal olarak, sübvansiyonların miktarı sınırlıdır. Programın tamamı için Rusya’nın sınırı 21,8 milyar ruble. Bu nedenle, şimdi bazı bankalar şimdiden başvuru kabul ettiklerini söylüyor, ancak% 5 ile bir kredinin verilmesini garanti edemiyor. Ayrıca yalnızca en çok başvuru için başvuruları onayladıkları da olabilir. büyük projeler . Örneğin, içinde Saratov bölgesi bankalar% 5 daha muhtemel bir kredi için 10-15 milyon ruble tutarında teklif vermeyi önermektedir. Bu durumda, yalnızca büyük sözleşmelerin şansı vardır.

Ayrıca, her sözleşmede, Tarım Bakanlığı program kapsamında hibe ödemeyi reddettiği takdirde, borç alanın ödenmesi gerekeceği, yani oranın ticari hale geleceği hükmü vardır.

Yani, programın pratikte nasıl çalışacağı henüz belli değil. Şubat ayında ilk kredi ihracını bekliyoruz.

Yumuşak bir kredi almadıysanız

Böyle bir kredi hala başarısız olursa, başka olasılıklar da vardır. Örneğin, başka bir program imtiyazlı borç verme ve parça sübvansiyonlu Belarus ekipmanı alımı için leasing faiz oranı Yeniden finansman oranının% 100'üne varan bir miktarda, dolayısıyla sübvansiyon dikkate alındığında, kredi faiz oranı yıllık yaklaşık% 5-6 olacaktır.

Belagro’nun müşterilerinin yaklaşık% 20’si finansal programlar : kredi, finansal kiralama, sübvansiyon vb.

RF Hükümeti 1528'in kararına göre, yılda% 5'lik bir kredi, örneğin, Program 1432 ile veya kiralanan ekipmanı satın alarak birleştirilebilir. Herhangi bir sorunuz varsa, Belagro web sitesinde onlara sorun. Tarımsal ekipman satın almanız için ödemeleri hesaplayacağız veya en karlı birleşik finansman seçeneğini sunacağız.

Sayfamdaki sorularınızı cevaplamaktan da mutlu olacağım.

Krediler hayatımıza sıkıca girdi ve çok daha erişilebilir hale getirdi. Ve kredinizi akıllıca kullanırsanız, ödeyebileceğinizden daha fazla borç tahsil etmeden, borç vermenin yanlış bir tarafı yoktur. Dahası, büyük bir fazla ödeme yapmadan hayalinizi gerçekleştirmenize yardımcı olacak özel yumuşak krediler var. Yumuşak bir kredi almak nasıl?

Tercihli kredilendirme programını kullanmak için, kredilendirme bankalarının programlarını ayrıntılı olarak incelemek ve koşullarını sağladığınız bir teklif bulmak gerekir. Tercihli kredi, borçluya faiz oranlarının düşürülmesini, taksit ödemelerinin (örneğin bir ailenin çocuğunun doğumunda) olasılığını, maksimum dönem borç verme (bu aylık yükün azaltılmasına yardımcı olacaktır). Her bankanın kendine ait bir kredi ürünleri ayrı bir borçlu kitlesi için tasarlanmıştır.

Avantajlar aşağıdakilerden faydalanabilir:

• genç aileler;
• öğrencilerin;
• genç öğretmenler;
• askeri ve diğer vatandaş kategorileri.

Resmi sitelerdeki bankaların tekliflerini inceleyin veya ofisleri şahsen ziyaret edin. Mevcut teklifleri öğrendikten sonra, size en uygun olanı seçin (daha fazla tasarruf edebileceğiniz yer), sadece aklınızda bulundurun ek ödemeler ve komisyonlar. Ardından, başvuru sırasında hangi belge paketini sağlamanız gerektiğini netleştirmelisiniz. Unutmayın, bir gelir tablosuna sahip olmak faiz oranınızı düşürebilir. Maaşınız krediyi ödemeye yetmiyorsa, akrabalarınızı (eşiniz, ebeveynleriniz) bir borçlu olarak çekebilirsiniz (bu, örneğin, ipotek kredisi için Sberbank'ı sunar).

Tüm belgeleri topladıktan sonra, güvenilir bilgileri gösteren bir kredi başvurusunda bulunun. Verilerinizin kontrol edilmesine hazırlıklı olun (işveren, aile üyelerini arayın). Başvurunuz incelemenin tüm aşamalarını geçtiğinde size bir cevap verilecektir. Bundan sonra, bir anlaşma imzalayıp para almak için bankayı tekrar ziyaret etmeniz gerekecek.

Öğrenciler, okul ücretinin% 100'ü oranında orta ve yüksek mesleki eğitim ücretini ödemek için Sberbank'tan kredi alabilirler. Bu durumda, kredi süresi 10 yıl boyunca çalışma süresini aşabilir. Borçlunun rehin ve sigortası gerekli değildir, ¾ yeniden finansman oranları devlet tarafından sübvanse edilmektedir (faiz oranı% 7,06'dır).

Sberbank'ta genç aileler kullanabilir ana sermaye ilk taksit olarak. Ve orduya konut kredisi için düşük faiz oranı teklif ediliyor.

Yumuşak kredi türlerinden biri aranabilir kredi kartı dönemin belirlendiği tarih faizsiz kullanım . Müşteri hepsini iade ederse çekilen miktar örneğin, 55 gün (her banka kendi koşullarını belirler) - faiz ödemiyor. Böylece, kartı akıllıca kullanarak, düzenli erişim için ödünç fonlar tamamen ücretsiz. Böyle bir kartı çıkarmak için bir banka şubesini ziyaret etmeniz, bir başvuru yapmanız ve kurum çalışanının tüm sorularını yanıtlamanız gerekir. Asgari sayıda belge sağlamanız istenecektir (genellikle pasaport, TIN, gelir belgesi). Boyut başına kredi limiti müşterinin maaşını, ailesini ve sosyal durumunu, kredi tarihini etkiler.

Sahipler ayrıca faiz oranlarında hafif bir düşüşe güvenebilirler. bordro kartları bankalar, mem/novosti/2019-11-14/tr/urlar, düzenli müşteriler tek banka.

Neredeyse her bankada konut yapımı için kredi alınabilir. Teklifler yalnızca faiz oranları, ilk taksit, teminatın varlığı veya yokluğu ve bankanın vereceği tutar bakımından farklılık gösterecektir. Böyle bir krediyi almadan önce, tüm koşulların ayrıntılarını bilmeniz ve neyin daha karlı olacağına karar vermeniz gerekir - tamamlanmış konut yapımı veya alımı için bir kredi. Eğer senin tercih edilen seçenek - İkincisi, her şeyi nasıl düzenleyeceğinizi öğrenin.

2015'te konut kredisi nereden alınır

İnşaat için ipotek vermeyi teklif eden kredi kurumlarının seçimi, bu hizmetle ilgilenen müşteri sayısına oranla artar. Ne de olsa, konut yapmak hazır satın almaktan çok daha ucuz olacaktır. Ayrıca, inşaatın tamamlanmasından sonra, bina fiyatla büyüyebilir. Bu kredi hedef kategorisine aittir ve tek bir hedefe para harcayabilirsiniz - bir evin inşası.

Rus finans kuruluşları müşterilere birkaç düzine teklif seçeneği sunuyor. İşte 2015 yılında bankaların konut kredisine hazırladıkları bazı seçenekler

• Moskova Bankası, inşaat aşamalarına oranla parçalar halinde para sağlamaktadır. Mevduatın kendisi bir rehindir. Kredi miktarı 30 milyon ruble'den fazla değil. Ve garantör olmadığında -% 100'e kadar piyasa fiyatı topraklar.
• Delta Credit, 25 yıla kadar bir süre için ve toplamda 600 bin ruble tutarında bir kredi sunuyor. Diğer ülkelerin vatandaşları kredi alabilir.
• Rusya'nın Sberbank'ı 300 bin ruble veriyor. Bu tutarın, yapım aşamasında olan bir evin fiyatının% 85'ini aşmaması koşuluyla veya ipotekli mülk . 30 yıl boyunca bir borcu geri ödeyebilirsiniz.

Ev yapımı için ipotek özellikleri

İstatistiklere göre, bitmiş bir ev satın almak için inşaat kredisi ödeme ile karşılaştırıldığında daha ucuz olacak. Evet ve böyle bir kredi vermek için bankalar kârsızdır. Nesne işleme konulmazsa, banka faydalarını kaybedecek ve borçlu tazminat ödemeyecektir. Başka bir deyişle, bankalar verdiklerinde teminat olarak hiçbir şey almazlar. uzun vadeli borç Sadece bina için.

Doğal olarak, finansal kurum teminat eksikliğini telafi etmek için konut kredisi oranını arttırmaktadır. Satın alırken oran, kredi oranından% 2-3 daha yüksek bitmiş ev . Ayrıca, bu tür ipoteklerin sadece kredinin alıcısına ait olan mülkün kefalet veya rehinleri üzerinde verildiğini de dikkate alınız.

Konut inşaatı için kimler yumuşak kredi alabilir

Rusya mevzuatına göre, bazı vatandaşlar özel şartlar altında konut inşaatı için borç alma hakkına sahiptir. Bu kategoriler şunları içerir:

• Askeri personel;
• Büyük ve düşük gelirli aileler;
• Engelli çocukları olan aileler;
• Çernobil kazasında mağd/novosti/2019-11-14/tr/urlar ve tasfiye mem/novosti/2019-11-14/tr/urları;
• Ödüllü Cumhurbaşkanlığı Vakfı;
• Savaş gazileri;
• Devlet çalışanları;
• Genç aileler iki veya daha fazla çocuk yetiştiriyor;
• Acil ve uygun olmayan koşullarda yaşamak.

Tüm bu kategoriler için, tercihli yaşam alanı için özel bir standart var. Ancak bir nüans var: bina aşarsa limit koymak (işlem sonunda öngörülmüştür), faydalar kalanlar için geçerli olmayacaktır. metrekare . Özel durumu onaylayan kağıtlar da toplamanız gerekecektir. O zaman oran% 10'dan fazla olmayacak.

Bir ev inşa etmek için borç almak nasıl. talimat

1. İnşaat için borç vermek kolay bir işlem değil, aynı zamanda mümkün. En kârlı olan, geliştirici ve bankanın ortak olarak hareket ettiği program olacaktır. Bu demek ki finansal kurum Bir ev inşa yatırım yapar ve inşaat onayladı. Buna göre, böyle bir ipotek ile borçlunun sundu daha az gereksinim . Ve faiz oranı da normal borç verme programından daha az.
2. Bir tane daha önemli an : Borçlu inşaat belgeleri vermekle yükümlüdür: izin, proje, tahmin, planlama ... Böylece banka evin inşa edildiğinden emin olacak ve kredi için teminat haline gelecektir. Mevduat bir arsa, bir daire, bir ev, herhangi bir konut mülkü olabilir. Evin yanı sıra, ev ile ilgili arsanın (veya bunun bir kısmının) da rehinlere devredildiğini unutmamak gerekir. Yapım aşamasında bir ev koyabilirsiniz. Ancak bankaların bu tür mallar için kendi gereksinimleri vardır. Sonuçta, gerekirse, uygulanması gerekecektir.
3. Sitede öne sürülen gereksinimler arasında - sahip olunması gereken; sıvı bir yere yerleştirilmelidir; giriş ve iletişim var. İpotekli mülkten ve borcun büyüklüğüne bağlı olacaktır. Sonuçta, maliyetin belirli bir yüzdesini geçmemelidir. Diğer tüm nüanslar her bankada farklı. Örneğin, ilk taksit, kredi tutarının% 10-50'si olabilir.

Konut inşaatı için borç almak için başvuru formunu doldurmanız ve belgeleri ibraz etmeniz gerekir:

• borçlunun ve kefilin pasaportu;
• altı ay boyunca maaş ile ilgili belgeler + yardım için 2-NDFL;
• mülkiyet üzerine kağıt;
• inşaat ruhsatı;
• tahmini ve proje dokümantasyonu.

Teminat olarak kullanılan mülk değerlendirilmelidir. Çoğu zaman bu, bankayla işbirliği yapan firmalar tarafından yapılır. Ayrıca nesneye karşı sigortalı öngörülemeyen durumlar . Ve ödemeyi onaylamak için peşinat Yüklenici ile bir sözleşme, peşin ödeme ve malzeme alımı için çekler ve faturalar gerekir.