Avez-vous besoin d'acheter un appartement?

Anna Moiseeva, Sergey Tikhonenko, "Comment acheter un appartement est rentable: dépensez un minimum, obtenez le maximum" - M.: Alpina Publisher 2014

Il y a des gens qui rêvent d'un nouvel appartement depuis des années. Après tout, ce n’est pas seulement une boîte en béton avec des cloisons. Lors de l'achat d'un logement, nous répondons à des besoins plus fondamentaux, plus profonds que ceux de murs, de sols et de plafonds. Mais tout le monde comprend que l'achat d'un appartement est une entreprise difficile et risquée. Où trouver celui qui convient le mieux en termes de budget et de circonstances? Comment obtenir du vendeur les conditions les plus favorables? Combien de temps, d'efforts et de nerfs faudra-t-il dépenser pour l'achat? Certains achètent un appartement dans un mois, d'autres souffrent pendant six mois, choisissant toutes les nouvelles options inappropriées, obtenant des rejets de la banque, perdant des avances payées, etc. Vous avez une chance d'éviter ces souffrances! Le livre donne des recommandations détaillées sur toutes les étapes de l’achat d’un appartement dans une maison de tout type (du nouveau bâtiment à la démolition) - de la recherche de l’objet à l’enregistrement des droits de propriété.

Avez-vous besoin d'un appartement? Faut-il tous ces sacrifices? Travaillez-vous du matin au soir en économisant de nouvelles chaussures dans l'intérêt du panneau odnushki dans les colonies?

Comptons.

Option 1. Vous n'avez pas la possibilité d'acheter un appartement à la fois et vous devez choisir: loyer ou hypothèque? Supposons que vous ayez de l'argent pour le versement initial minimum d'une hypothèque (10%) et que vous puissiez payer 40 000 roubles. par mois. Avec un tel prêt, vous pouvez vous permettre d'acheter une chambre à Lyublino (13% par an pendant 10 ans), une chambre à Kolomenskaya (14% sur 20 ans) ou une chambre à Begovaya (14% à 30 ans). Dépenser votre premier versement sur une nouvelle voiture et laisser les mêmes 40 000 roubles. par mois pour le logement locatif, vous avez une autre alternative: odnushka à Baumanskaya, un appartement à une chambre à Dmitrovskaya ou un appartement de trois pièces à Lyublino (les prix sont en vigueur au moment de la rédaction du livre - septembre 2013) ...

Voulez-vous toujours acheter un appartement?

Option 2. Vous avez où vivre et de l'argent gratuit. Le choix est ensuite le suivant: acheter un appartement et le louer à un taux ridicule de 4 à 5% par an ou investir cet argent dans un projet plus rentable.

Dépôt bancaire à 10-12% par an, fonds communs de placement (fonds communs de placement), métaux précieux, votre entreprise, etc. Qu'est-ce qui est plus rentable?

En fait, tous ces arguments et ces chiffres qui jonglent avec les chiffres sont très appréciés des personnes qui n'ont pas la possibilité d'acheter un appartement. Un tel passage est particulièrement populaire: Khrouchtchev peut acheter un hôtel de luxe sur la côte pacifique et s'allonger dans un hamac sous un palmier du matin au soir!

Mais lorsque l'occasion d'acheter votre maison apparaît, tous les vieux arguments vont instantanément quelque part. Et il n'y a qu'un désir: "Je le veux!" Sans cause, illogique, je veux juste, c'est tout. Parce que l'appartement n'est pas seulement une boîte en béton avec des cloisons. En achetant un logement, les gens satisfont à leurs besoins de base beaucoup plus profonds que ceux de murs, de sols et de plafonds.

Votre maison est:

• La liberté. La capacité de vivre comme vous voulez et de ne pas dépendre des autres.
• Stabilité, confiance en l'avenir.
• Une nouvelle étape, un nouveau niveau de vie, signe de croissance et d’indépendance.
• Réalisation, sens de l'autonomie et du succès.
• Le gage d'une famille forte (confirmé par les statistiques: les familles avec leur logement divorcent moins souvent. Une hypothèque commune les maintient encore mieux que les enfants communs).
• Source fiable de revenu passif.
• Assurer l'avenir des enfants.
• Avec la bonne approche, c’est toujours un investissement très rentable.

Est-ce que la réalité ou l'illusion est objective? Je pense que 50 à 50. Les logements démontables et le manque de crédit ne donnent pas moins de liberté, juste un autre. L'appartement n'aide pas à sauver l'amour. Grandir et réussir est possible sans immobilier. Et ainsi de suite.

Comment comprendre si vous avez vraiment besoin de votre propre appartement ou si cet achat vous est imposé de l'extérieur (parents, conjoint, opinion publique)?

Nous proposons un petit test.

Lisez les énoncés suivants et cochez ceux avec lesquels vous êtes d’accord:

1. Avez-vous ou prévoyez-vous d'avoir des enfants?

2. Vous disposez d'au moins 30% de la valeur de l'appartement potentiel.

3. Si vous envisagez de contracter un emprunt, il vous sera possible (pas plus de 30% du revenu mensuel).

4. Vous ne pouvez pas supporter de bouger et vous êtes satisfait de la perspective de vivre dix ans au même endroit.

5. Vous n'aimez pas le logement dans lequel vous vivez actuellement.

6. Vous n'êtes pas un perfectionniste et vous êtes prêt à supporter les graves lacunes du futur logement. (Seul un milliardaire peut se permettre un logement parfait.)

7. Vous acceptez que le logement bénéficie de tous (ou presque tous) des avantages énumérés ci-dessus.

8. Vous avez étudié les calculs financiers au début de cette section et trouvé de nombreux arguments contradictoires.

9. Vous appréciez vraiment le confort et avez déjà planifié en détail l'intérieur de votre futur appartement.

10. Vous voulez vraiment acheter un appartement!

Si vous avez répondu «oui» à moins de six questions, vous n’avez peut-être pas vraiment besoin de votre propre appartement. Tirez moins cher, et plus intéressant! Les aventures et l'inconnu ... Mais si parmi vos réponses le "oui" prédomine, éliminez les doutes et achetez! Votre propre appartement est une émotion positive incomparable! Vrai, vrai.

«Récemment, des scientifiques britanniques ont fait une autre découverte sensationnelle. Il s'avère que l'achat d'une propriété est nocif pour la santé. Selon eux, l'achat ou la vente d'un appartement est une source de stress pour le corps. Une personne en vieillit - deux ans en moyenne après une transaction. Et à la fois à l'extérieur et sur leurs propres sentiments. Certains des symptômes d’un accord sont la perte de cheveux, des défaillances de la mémoire et une diminution de la libido. » (Source: Newsland.ru)

Je (Anna) pense que ce n’est pas une question de stress (y at-il peu de stress dans notre vie?). L’achat d’une maison est une étape importante de la vie d’une personne, comme par exemple le mariage ou les enfants. De la série "régler". Prendre une décision importante, la responsabilité, les soins ne sont pas jeunes, bien sûr.

La mère de trois enfants se sent plus âgée que le pair sans enfant. En règle générale, un homme marié a l'air plus âgé que le célibataire, etc. Et avec l'appartement. L’importance du prêt et des nouveaux rideaux oblige évidemment à grandir, mais il n’ya rien de mal à grandir. L'essentiel est de le faire à temps (voir test ci-dessus) et de ne pas s'attarder sur les difficultés.