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1. Qui peut obtenir des terres gratuitement?
2. Qui dans les régions donne maintenant des terres gratuitement?
3. Que dois-je faire pour obtenir un site gratuit?
4. Source: https://www.9111.ru

Dans cet article, chers lecteurs, vous saurez qui a le droit de recevoir gratuitement des terres de l'État, quand elles peuvent être enregistrées en tant que propriété et comment le mécanisme de répartition des terres fonctionne dans la pratique.

Les amendements au Code foncier de la Fédération de Russie, entrés en vigueur le 1er mars 2015, ont clarifié la procédure d'attribution gratuite de terrains à des personnes ou de terrains appartenant à l'État. Une fois que les entités constitutives de la Fédération de Russie ont élaboré les documents juridiques pertinents, pratiquement tous les Russes peuvent demander un terrain où ils peuvent construire une datcha, se livrer à des travaux de jardinage et à l'horticulture. En attendant, seules les catégories de citoyens privilégiées peuvent exercer ce droit.

Qui peut obtenir des terres gratuitement?

Les catégories de citoyens ayant le droit de recevoir gratuitement une parcelle de terrain en tant que propriété, ainsi que la procédure à suivre pour la fournir, sont définies par le Code foncier de la Fédération de Russie, les lois fédérales et les lois des sujets de la Fédération de Russie.

L'article 39.5 du code foncier de la Fédération de Russie confère le droit de recevoir le terrain en propriété:

• familles nombreuses (clause 6 de l'article 39.5 de la LC RF);
• certaines catégories de travailleurs (la liste exacte est déterminée par les entités constitutives de la Fédération de Russie) cinq ans après la date à laquelle un terrain leur a été transféré pour une utilisation gratuite, s'il a été utilisé aux fins pour lesquelles il a été conçu (art. 5 de l'article 39.5 du Code de procédure civile)

un citoyen à l'expiration d'un délai de cinq ans à compter de la date à laquelle il lui a octroyé un terrain à utiliser gratuitement pour sa ferme subsidiaire personnelle, dans la mesure de l'utilisation envisagée (clause 5, article 39.5 du Règlement, du Conseil de l'Union). Selon les avocats, la mise en œuvre de cette disposition de la LC de la Fédération de Russie, qui donne essentiellement le droit de recevoir le terrain à tous les citoyens, sans exception, sera semée d'embûches. Premièrement, au niveau régional, les municipalités devraient être définies, où des parcelles de terrain seront allouées à ces fins, et les bénéficiaires y seront également éligibles. Deuxièmement, un cadre juridique et réglementaire approprié a été adopté, ce qui n’est pas un processus rapide. «Les amendements accordant aux citoyens le droit de recevoir gratuitement un terrain ont été adoptés, mais en réalité tout le monde ne sera pas en mesure de le recevoir, car tout dépend de la disponibilité d'un terrain et du désir de l'administration. S'il reste toujours une file d'attente sans fin parmi les bénéficiaires pour recevoir des terres gratuites, alors je pense que les citoyens ordinaires devront attendre toute leur vie », a déclaré Inkar Dosmailova, un avocat de 9111.ru.

Les lois fédérales garantissent le droit à la propriété foncière gratuite des héros du travail socialiste, des héros de l'Union soviétique, des héros du travail de la Fédération de Russie, des héros de la Fédération de Russie et des détenteurs de l'ordre de la gloire (loi de la Fédération de Russie du 15 janvier 1993 N 4301-1; loi fédérale de 09.01. 1997 N 5-FZ).

Le reste de la formation de la liste des bénéficiaires ayant le droit de recevoir un terrain gratuit dans le bien, ainsi que la procédure pour le fournir, conformément au paragraphe 7 de l'art. 39.5 RF LC, la responsabilité des autorités des entités constitutives de la Fédération de Russie. Mais dans tous les cas, vous ne pouvez obtenir une terre gratuitement qu'une seule fois.

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Qui dans les régions donne maintenant des terres gratuitement?

La législation régionale sur cette question est bien développée dans la région de Léningrad. Ainsi, la loi n ° 105 oz «Sur l'attribution gratuite de parcelles à des catégories de citoyens pour la construction de logements individuels sur le territoire de la région de Léningrad» donne le droit de recevoir gratuitement une parcelle de terrain:

• les citoyens enregistrés dans les administrations locales de la région de Léningrad en tant que besoin de locaux résidentiels pour les motifs prévus à l'article 51 du code du logement de la Fédération de Russie;
• les familles nombreuses en priorité (si elles ont besoin de locaux d'habitation - à leur tour);
• jeunes professionnels âgés de moins de 35 ans qui travaillent dans la région en vertu d'un contrat de travail d'une durée d'au moins cinq ans (il doit être reconnu que des locaux d'habitation sont nécessaires);
• membres de la famille du héros décédé de la Fédération de Russie.

Pour les citoyens, sans compter les jeunes professionnels demandant une terre, il existe une période minimale de résidence (cinq ans) dans la région, après laquelle ils peuvent exercer un tel droit.

La loi de la région de Nizhny Novgorod du 4 août 2010 n ° 127-Z «sur la libre disposition de la propriété foncière à des catégories individuelles de citoyens pour un logement individuel dans la région de Nizhny Novgorod» contient 14 catégories de citoyens pouvant exercer le droit de recevoir des terres de l'État. Parmi eux figurent des familles jeunes et incomplètes avec un enfant ou plus, des orphelins, du personnel militaire ayant au moins dix ans d'ancienneté, des vétérans de la Seconde Guerre mondiale, des policiers de district et des citoyens souffrant de maladies chroniques graves.

En Crimée, la loi n ° 66-ZRK / 2015 du 15 janvier 2015 confère à sept catégories de citoyens le droit à la terre gratuite:

• les anciens combattants et invalides de la Grande Guerre patriotique;
• anciens combattants et vétérans handicapés;
• des citoyens reconnus handicapés à la suite de l'accident de la centrale nucléaire de Tchernobyl;
• citoyens réhabilités reconnus comme victimes de la répression politique;
• personnes élevant trois enfants mineurs ou plus;
• les citoyens vivant dans des maisons reconnues d'urgence;
• familles où chaque personne a moins de 10 mètres carrés d'espace de vie.

Les personnes énumérées ne doivent pas posséder les locaux d'habitation et / ou les terrains pour la construction. La durée minimale de résidence en république est de cinq ans.

Dans la plupart des autres régions, la procédure d'octroi de parcelles de terrain gratuites n'est prévue par la loi que pour les familles nombreuses et certaines catégories de spécialistes. En raison des modifications apportées au RF LC, entré en vigueur le 1er mars 2015, la législation régionale dans ce domaine changera - au minimum, elle devra être alignée sur le RF LC mis à jour. On s’attend également à ce qu’il soit plus facile d’exercer votre droit de recevoir un terrain gratuit. L'État est intéressé à inclure autant de terres que possible dans la circulation économique. Cependant, il ne faut pas s'attendre à ce que des sites liquides soient alloués gratuitement près des grandes villes ou près du rivage des réservoirs. L’expérience montre que les parcelles de terrain allouées pour la plupart sont situées dans des zones isolées et ne sont souvent pas connectées aux réseaux de distribution. C'est pourquoi de nombreux bénéficiaires, lorsqu'ils choisissent un site spécifique, refusent de tels «cadeaux» des autorités locales.

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Que dois-je faire pour obtenir un site gratuit?

Afin d'exercer leur droit de recevoir une parcelle de terrain gratuite, les citoyens doivent déposer une demande appropriée auprès du gouvernement local du lieu de résidence. La liste des documents nécessaires, en fonction de la base sur laquelle la parcelle est attribuée, figure dans l'arrêté du ministère du Développement économique de la Fédération de Russie du 12 janvier 2015 N et lois régionales.

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Source: https://www.9111.ru

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