Войти на сайт Зарегистрироваться
Форма входа
Логин:
Пароль:
Реклама
Реклама
Реклама

Какие документы при покупке квартиры в новостройке

Опубликовано: 10.10.2017

видео Какие документы при покупке квартиры в новостройке

Какие документы запросить у застройщика новостройки при покупке?

При оформлении квартиры возникает закономерный вопрос: какие документы при покупке квартиры в новостройке нужны? Есть два варианта. Покупка может осуществляться в строящемся доме или в уже сданном в эксплуатацию. Пакет документов в этих двух случаях разный. В любом случае, необходимо сначала выбрать район, определиться с типом жилья, осмотреть недвижимость или место застройки, тщательно изучить заказчика.



При покупке строящегося жилья необходимо наиболее тщательно изучить застройщика. Иногда, застройщик предлагает оформить квартиру по предварительному договору купли-продажи. Соглашаться на это нельзя. Во-первых, это незаконно, во-вторых, в последствии, придется оформлять покупку через суд. Строящееся жилье можно приобрести легально только по договору долевого участия. Для этого понадобятся следующие документы, которые необходимо потребовать у застройщика:


Пакет документов при покупке квартиры в новостройке

Договор, в котором указаны все реальные покупатели и количество квартир. С помощью этого документа можно узнать реальное количество вкладчиков в недвижимость. Проект квартиры и инфраструктуры. С помощью него можно оценить, как будет выглядеть помещение и прилегающая территория после строительства. Технические документы. В них указывается качество фундамента, материалы для строительства и т.д. Покупатель может трезво оценить качество будущей недвижимости. Разрешение на строительство. Нелишним будет убедиться в законности постройки именно в этом месте. Все эти документы застройщик обязан предоставить по первому требованию. При отсутствии некоторых документов, лучше отказаться от покупки жилья.

Если же покупка осуществляется в готовом доме, сданном в эксплуатацию, процесс оформления квартиры упрощается.

Понадобятся следующие документы:


Как купить квартиру в НОВОСТРОЙКЕ и не потерять деньги. Пошаговая инструкция+документы для сделки.

План здания. Свидетельство о собственности. Акт приема-передачи. Договор купли-продажи. Выписка из ЕГРЮЛ (не путать с выпиской из ЕГРН). Этот документ подтверждает правомерность застройки.

После оформления договора купли-продажи квартиру необходимо зарегистрировать в росреестре и получить выписку из ЕГРН. Какие документы при покупке квартиры в новостройке нужны, зависит от конкретного случая. Но, лучше всего, перед покупкой обратиться к грамотному юристу. С его помощью, покупка произойдет намного быстрее и легче. В большинстве случаев, спорных моментов удастся избежать.


www.socne.ru © 2011-2016. Кто отвечает за безопасность вашего дома?
rss