Войти на сайт Зарегистрироваться
Форма входа
Логин:
Пароль:
Реклама
Реклама
Реклама

Договор аванса при покупке земельного участка, образец описания наполнения.

Опубликовано: 10.10.2017

Он не требует обязательного нотариального составления и утверждения, достаточно будет зафиксировать его в простом письменном виде.

Содержание такого документа состоит:

1.Из информации об участниках сделки; 2.Указания точного местоположения участка; 3.Полной покупной стоимости; 4.Размера суммы аванса; 5.Периода действия авансовых обязательств; 6.Также, в какой форме будет заключен основной договор в дальнейшем; 7.В случае перевода денежных средств через услуги банка, то в договоре его тоже необходимо указать; 8.Негативные последствия при срыве сделки.

Примерный договор аванса при покупке земельного участка, образец, можно найти в сетевом поиске, но на некоторых моментах остановимся подробней.

Передача денежных средств, в качестве авансовой суммы, несет некоторые риски в случае недобросовестного продавца. Поэтому, до ее непосредственной передачи, всегда рекомендуется составлять расписку. Тем более, если необходимая сумма передается наличными, такой документ как расписка, будет являться единственным доказательством факта ее передачи.

Но при покупке, либо продаже земли, с применением предоплаты в виде аванса, главное знать точное заграничение между ним и задатком. Самое важное и существенное отличие заключается в целевой направленности этих двух платежей:

Задаток служит средством обеспечения обязательств, вытекающих из договора. Поэтому, если лицо, решившее купить землю, заключило такой документ, и по каким-либо причинам передумало, задаточная сумма денег уже не подлежит возврату. В отношении же продавца, не захотевшего подписывать и выполнять основной договор после получения задатка, применяются санкции, в виде его выплаты в двойном размере. Аванс же лишь является предоплатой, и выступает как гарантийная мера того, что договор купли-продажи участка будет заключен в дальнейшем. Составление данного документа не обязывает покупателя приобрести данный объект недвижимости, а значит, если сделка не состоится, аванс подлежит возврату в полном объеме. Но не исключена возможность наложения на недобросовестного покупателя штрафных санкций.

Получается, что для продавца, с финансовой точки зрения, удобнее заключить договор с применением аванса, чем задатка. Тем временем, как покупатель не подвергается риску, при выборе любой обеспечительной меры, за исключением ситуаций, когда причина несостоявшейся сделки исходила с его стороны.


www.socne.ru © 2011-2016. Кто отвечает за безопасность вашего дома?