Реклама
Новости
Клубный коттеджный поселок Новая Рига
Для того, чтобы приобрести для себя хорошее жильё рекомендую воспользоваться настоящим предложением. Клубный коттеджный поселок Новая Рига является прекрасным местом, где сможете приобрести себе жильё.

Коттеджный поселок по Новой Риге
Увеличиваются районы застроек в ближнем и дальнем Подмосковье, растут запросы покупателей, параллельно и цены. Но на сегодняшний день, не смотря на изобилие предлагаемой загородной недвижимости, очень

Вентиляция и кондиционирование в коттедже
Напряженность нашей жизни и сопутствующая ей интенсивность труда требуют создания в доме благоприятных условий проживания, обеспечивающих максимальный комфорт и уют. Поскольку климатические условия проживания

Внутренняя отделка
Современные тенденции во внутренней отделке дома тяготеют к легкости, свежести, экологичости. Популярны натуральные материалы либо с имитацией под природные текстуры. Отделку стен, пола и потолков можно

Воздушное отопление загородного дома, коттеджа и гаража горячим воздухом
Экономичная и качественная отопительная система – мечта любого хозяина. В последнее время на многих предприятиях и в домах все чаще устанавливается воздушное отопление загородного дома, поскольку оно в

Современный разноплановый дизайн интерьера коттеджа в г. Каменск-Уральский
Дизайн проект коттеджа для семьи, проживающей в г. Каменск-Уральский, выполнен по законам стиля Эклектика (современный Минимализм с элементами Классики). Роскошь и изысканность строгих форм плавно

Освещение фасадов зданий - проекты, виды архитектурной и светодиодной подсветки, светильники настенные и уличные, цена и где купить в Москве и СПб
Освещение фасадов зданий, в первую очередь, необходимо для выгодного выделения здания в темное время суток. Даже если здание имеет оригинальную архитектуру, притягивающую взгляды, ночью этого никто не

Вентиляция в частном доме: виды систем, инструкция как правильно сделать своими руками, видео и фото
В первую же зиму после покупки своего дома я столкнулся с неприятной проблемой: воздух в нем был сырым, затхлым, а окна постоянно покрывались каплями конденсата. Причиной оказалась непродуманная система

Отделка коттеджей – внешний вид загородного дома
Отделка коттеджей предусматривает разделение на внешнюю и внутреннюю. Внутренняя отделка – это облагораживание и создание комфорта во всех жилых комнатах и нежилых помещениях в доме. Внешняя отделка призвана

Воздушное отопление дома по канадской методике: схема, фото, видео, отзывы, плюсы и минусы
Занимаясь постройкой собственного дома, необходимо позаботиться о выборе для него отопления. В современных условиях производители предлагают множество решений, которые способны повысить эффективность

Реклама
Реклама
Реклама

Первичный рынок жилья

Опубликовано: 09.10.2017

видео Первичный рынок жилья

Первичный рынок: когда покупать квартиру?
 

Первичный рынок жилья  — это и строящиеся объекты и уже сданные в эксплуатацию дома и квартиры.



Статья обновлена 15.02.2017 г

Содержание статьи

Первичка или вторичка. Чем отличаются

Хороший вопрос! Еще бы понимать — что есть что?

На сленге «приближенных» к недвижимости эти термины обозначают юридический статус квартиры.

А вот обыватель очень часто заблуждается на сей счет и считает вторичным жильем, те квартиры и дома,  в которых уже кто-то пожил.


Мошенничество на первичном рынке недвижимости

Давайте разберемся подробно.

Кроме технических  характеристик квартиры, кадастрового номера и адреса, очень важным является зарегистрировано ли право собственности на этот объект за юридическим(организацией) или физическим лицом.


Первичный рынок жилья -- 2011: под знаком стабильности

  Напомню, что записи  о правах и технических характеристиках объектов недвижимости ведет Росреестр и хранятся они  в ЕГРН  — Единый государственный реестр  недвижимости( с 01.01.2017 года — ЕГРН, ранее ЕГРП и ГКН).

Так вот, если объект строится или уже введен в эксплуатацию и даже поставлен на кадастровый учет, но права на него  еще не зарегистрированы, а значит в ЕГРП нет сведений о владельце — это первичное жилье.

Помните что дольщик , до момента регистрации права собственности,  собственником не является. В Росреестре зарегистрировано его право требования по Договору долевого участия.

Если квартира совсем новая и даже без отделки, но право собственности зарегистрировано  в Росреестре- это вторичное жилье.

Первая регистрация права собственности порой сопрежена с определенными трудностями. Поэтому покупка  вторичного жилья  исключает эти проблемы.

Обязательным требованием к оформлению объекта недвижимости с 01.03.2013 года является постановка его на кадастровый учет и присвоение ему кадастрового номера .

И только потом Вы сможете пройти процедуру регистрации права.

Услугу по постановке квартиры на кадастровый учет производит Кадастровая палата.

Сроки постановки на кадастровый учет — не более 5 рабочего дня. Госпошлина — 0 руб Документ-основание Технический план, изготавливаемый кадастровым инженером.

Регистрация права собственности на первичное  жилье осуществляется Отделом регистрации прав Росреестра

Сроки регистрации — 7 рабочих дней Госпошлина — 2000.0 рублей (2017 год) Подробнее:  Госпошлина за регистрацию права собственности   Документы -основания для регистрации права собственности: заявление о регистрации, Акт приема-передачи жилья в собственность.

С 01.01.2017 года можно пройти процедуру упрощенной регистрации — постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Срок регистрации — 10 рабочих дней Рекомендую прочитать статьи: Как купить долёвку Как купить квартиру от подрядчика дешево и безопасно

Всегда рада разъяснить. Автор

Разъяснение других сложных моментов


www.socne.ru © 2011-2016. Кто отвечает за безопасность вашего дома?
rss