Опубликовано: 09.10.2017
На самом деле тут не все так просто. Этот вид бизнеса имеет свою специфику, поэтому подойдет далеко не каждому. Во-первых, для покупки даже самой бюджетной недвижимости нужны серьезные стартовые вложения средств. Во-вторых, никто не застрахован от встречи с недобросовестными застройщиками, а попросту – аферистами.
Более того, даже, казалось бы, практически полностью достроенный дом может несколько лет ждать подключения к коммуникациям и реального ввода в эксплуатацию. Поэтому только детальное предварительное изучение рынка недвижимости и всех его "подводных камней" позволит минимизировать риски и обеспечить неплохой заработок.
Заработать на перепродаже квартир можно, не связываясь с новостройками, ведь есть еще и вторичный рынок. Приведем в качестве примера несколько наиболее распространенных бизнес-схем, позволяющих получить прибыль на "вторичке":
Сегодня на рынке представлена масса недорогих стройматериалов, которые обладают неплохими эксплуатационными характеристиками. Потратив небольшую сумму денег, можно получить квартиру с качественным косметическим ремонтом, которая быстро найдет своего покупателя. Заработать таким образом можно до 15-20% от первоначальной стоимости жилья.
2. Срочная покупка квартир . Нередко собственникам, в силу каких-либо обстоятельств, нужно срочно продать свою квартиру. В этом случае, чтобы ускорить процесс продажи, они выставляют недвижимость по цене, на 10-15% ниже среднерыночной. После успешной сделки останется всего лишь выставить квартиру на неспешную продажу по адекватной цене.
3. Комнаты в коммунальных квартирах. Эта схема заключается в поэтапной покупке отдельных комнат, расположенных в одной и той же коммунальной квартире. Стоимость всех выкупленных отдельных комнат будет приблизительно на 20% ниже стоимости всей квартиры целиком. Самое сложное здесь - договориться со всеми собственниками жилья, что удается не всегда.
Чтобы квартира не висела мертвым грузом, а приносила прибыль, ее можно сдать в аренду, предупредив квартирантов, что, когда найдется реальный покупатель, им придется освободить жилплощадь.
Источник: Megamagnat.Ru .
Использование материалов портала допускается исключительно при наличии активной ссылки на "Мегамагнат".