Опубликовано: 08.10.2017
Акт приёма передачи земельного участка — это финальный документ, очень простой как по форме, так и по содержанию. Он визируется двумя или более лицами, если участок находится в собственности супругов или родственников. Это страховка на будущее. Особенно важно заключение этого договора для продавца.
Краткое содержание статьи
Эта бумага нужна не только в случае покупки-продажи земельного участка. Если собственник какой-либо территории захочет сдать ее в аренду, то гарантией передачи земли в том же состоянии, что и раньше, послужит данный документ.
Если на момент передачи земли на ее территории имеются какие-то недостатки, то их фиксируют. В случае, когда владелец может устранить эти недочеты, то он это делает за свой счет.
Если указанные дефекты не мешают будущему владельцу или арендатору при эксплуатации участка, то передаточный акт составляется с их подробным описанием. При этом земля сохраняется в неизменном виде.
По закону стороны сами определяют момент оформления акта. В Гражданском кодексе есть лишь предупреждение о том, что документ должен быть подписан в «разумный срок». Поэтому и покупатель, и продавец сами определяют, когда завизировать факт передачи.
Некоторые совмещают подписание договора купли-продажи с актом приема-передачи территории. В соглашении может быть прописан пункт о том, что он одновременно является и актом. Не нужно соглашаться передавать участок покупателю без акта.
Большинство из сделок заканчивается подписанием передаточного акта. Это случается тогда, когда арендатор уже получил на руки свой экземпляр соглашения или в случае сделки купли-продажи, когда покупатель уже получил свидетельство о праве собственности.