ОСМД с красноречивым названием «Альянс-Луцк» с 2011 года приводит порядки во дворе самостоятельно. За четыре года существования совладельцы облагородили детская площадка, отремонтировали крыши, огородили придомовую территорию. Об этих и других решены проблемы рассказал председатель объединения Олег Федина.
Олег Степанович говорит, что сначала организовалась инициативная группа. Люди просто захотели сами хозяйничать и осуществлять контроль над теми средствами, которые платили в ЖЭК. Балансодержателем в то время было ООО «МЖК». Вот и создали ОСМД «Альянс-Луцк» в 2011 году.
«Идею названия подал я, - делится мужчина. - Альянс - это объединение. А наше объединение уникальное в своем роде - включает целых шесть домов. Таких в Луцке есть только несколько ».
Господин Олег признается, что в начале люди были насторожены. При ЖЭКа жители и не знали друг друга. Никакие сборы ЖЭК не проводил, не отчитывалось о своей работе в жилом комплексе. А когда возникла идея объединиться, подумали, что нашелся еще один мошенник. Ведь кто-то должен стать распорядителем средств. Но другое дело, когда выходишь к людям, звитуешся всего, тогда и страх исчезает.
«В то время люди не знали, что есть ревизионная комиссия, которая проверяет раз в год финансовой деятельности ОСМД. Не знали, что создается специальная структура - правление ОСМД. Вот у нас шесть домов, и с каждого есть представитель в правлении », - рассказывает Олег Степанович.
Председатель ОСМД с радостью показывает новая детская площадка, который совладельцы решили установить в первую очередь после объединения.
«Прежде поставили детскую площадку. Его у нас вообще не было. Песок на площадку при ЖЭКе не завозился. Здесь стояла вода. Все, что сейчас есть: скамейки, урны, дорожки из брусчатки, беседка - это все за счет ОСМД. Правда, в этом году фонд «Новый Луцк» поставил нам вот эти турники, - говорит Олег. - У нас был даже свой собачка, жил он в этой будке. Сторожил двор », - с улыбкой добавляет человек. 
Среди других ремонтных работ объединения - обновление крыш, установка светодиодных ламп во всех 14 подъездах. Цоколи домов облицевали природным камнем. Есть еще и в пенопласте.
«Мы поставили светодиодное освещение на каждом этаже лестничной площадки и при входе в подъезды. Раньше у нас были лампы на 40 Вт. Светодиод берет 5 Вт, а светит как 75-ка. То есть в восемь раз экономим электроэнергию, - рассказывает председатель ОСББ.-Недавно осовременили вход в три подъезда как образец для владельцев квартир, чтобы они могли сказать или делать и остальные подъездов таковыми. Клинкерная плитка для наружных работ, на лестнице - тоже плитка и кованые перила. Козырьки также подперли коваными столбами, чтобы со временем не прогибались », - продолжает список выполненных заданий руководитель.
Кроме правления ОСМД «Альянс-Луцк» имеет еще техперсонал. Господин Леонид следит за чистотой во дворе. Говорит, что работается хорошо. Заработная плата - соответствующая. Люди приветливые, здороваются.
«Было, что кто-то из жителей разбил сосуд с салатом во дворе. Пришел, извинился », - вспоминает мужчина.
За озеленение, в частности цветочные клумбы в ОСМД ответственны женщины. Если нужна финансовая помощь на закупку цветов, то объединение идет на встречу. А как вознаграждение за уход клумб правления объединения решило уменьшить им сумму ежемесячного взноса.
ОСМД «Альянс-Луцк» займов никогда не брало. Есть счет в банке, который пополняется благодаря ежемесячному взносу владельцев квартир. Тариф за содержание дома составляет 2,04 гривны. Согласно квадратуры каждый владелец платит определенную сумму в так называемый фонд объединения. Таким образом ежегодный бюджет ОСМД составляет несколько сотен тысяч гривен. Дополнительно деньги у людей не собирают. Бухгалтер все платежи осуществляет путем пересчета. И для отчетности проще, и прозрачно.
Более того, на придомовой территории есть несколько частных объектов. С каждым владельцем заключены договоры. Предприниматели направления платят на счет ОСМД за аренду придомовой территории. Сумма зависит от площади, которую занимает объект. Вся территория возле домов приватизирована и огорожена новым забором.
«Заградились, потому что раньше все, кто приезжал на рынок, парковались на газонах прямо под окнами квартир», - пояснил Олег Федина. 
Владелица квартиры в ОСМД «Альянс-Луцк» Татьяна Степановна говорит, что счастлива, живя в таком доме. «Старая квартира обслуживается ЖЭКом № 8, то - кошмар. Справку никак нельзя взять, надо неделю ждать, платить деньги. А здесь все прекрасно. Позвонила, председатель пришел с печатью, подписал и все, вопрос решен. Надо сантехника, позвонила еще раз и ребята через 10 минут пришли. Многое изменилось к лучшему. А какой у нас двор, подвалы, ограждение. В подъезде чистота и приятный запах. Техработница убирает два раза в неделю: в понедельник и четверг. Словом, живем и радуемся », - говорит Татьяна.