Реклама
Новости
Коттеджный поселок по Новой Риге
Увеличиваются районы застроек в ближнем и дальнем Подмосковье, растут запросы покупателей, параллельно и цены. Но на сегодняшний день, не смотря на изобилие предлагаемой загородной недвижимости, очень

Клубный коттеджный поселок Новая Рига
Для того, чтобы приобрести для себя хорошее жильё рекомендую воспользоваться настоящим предложением. Клубный коттеджный поселок Новая Рига является прекрасным местом, где сможете приобрести себе жильё.

Вентиляция и кондиционирование в коттедже
Напряженность нашей жизни и сопутствующая ей интенсивность труда требуют создания в доме благоприятных условий проживания, обеспечивающих максимальный комфорт и уют. Поскольку климатические условия проживания

Внутренняя отделка
Современные тенденции во внутренней отделке дома тяготеют к легкости, свежести, экологичости. Популярны натуральные материалы либо с имитацией под природные текстуры. Отделку стен, пола и потолков можно

Воздушное отопление загородного дома, коттеджа и гаража горячим воздухом
Экономичная и качественная отопительная система – мечта любого хозяина. В последнее время на многих предприятиях и в домах все чаще устанавливается воздушное отопление загородного дома, поскольку оно в

Современный разноплановый дизайн интерьера коттеджа в г. Каменск-Уральский
Дизайн проект коттеджа для семьи, проживающей в г. Каменск-Уральский, выполнен по законам стиля Эклектика (современный Минимализм с элементами Классики). Роскошь и изысканность строгих форм плавно

Освещение фасадов зданий - проекты, виды архитектурной и светодиодной подсветки, светильники настенные и уличные, цена и где купить в Москве и СПб
Освещение фасадов зданий, в первую очередь, необходимо для выгодного выделения здания в темное время суток. Даже если здание имеет оригинальную архитектуру, притягивающую взгляды, ночью этого никто не

Вентиляция в частном доме: виды систем, инструкция как правильно сделать своими руками, видео и фото
В первую же зиму после покупки своего дома я столкнулся с неприятной проблемой: воздух в нем был сырым, затхлым, а окна постоянно покрывались каплями конденсата. Причиной оказалась непродуманная система

Отделка коттеджей – внешний вид загородного дома
Отделка коттеджей предусматривает разделение на внешнюю и внутреннюю. Внутренняя отделка – это облагораживание и создание комфорта во всех жилых комнатах и нежилых помещениях в доме. Внешняя отделка призвана

Воздушное отопление дома по канадской методике: схема, фото, видео, отзывы, плюсы и минусы
Занимаясь постройкой собственного дома, необходимо позаботиться о выборе для него отопления. В современных условиях производители предлагают множество решений, которые способны повысить эффективность

Реклама
Реклама
Реклама

Места: Как живет ОСМД «Альянс-Луцк»

ОСМД с красноречивым названием «Альянс-Луцк» с 2011 года приводит порядки во дворе самостоятельно. За четыре года существования совладельцы облагородили детская площадка, отремонтировали крыши, огородили придомовую территорию. Об этих и других решены проблемы рассказал председатель объединения Олег Федина.

Олег Степанович говорит, что сначала организовалась инициативная группа. Люди просто захотели сами хозяйничать и осуществлять контроль над теми средствами, которые платили в ЖЭК. Балансодержателем в то время было ООО «МЖК». Вот и создали ОСМД «Альянс-Луцк» в 2011 году.

«Идею названия подал я, - делится мужчина. - Альянс - это объединение. А наше объединение уникальное в своем роде - включает целых шесть домов. Таких в Луцке есть только несколько ».

Господин Олег признается, что в начале люди были насторожены. При ЖЭКа жители и не знали друг друга. Никакие сборы ЖЭК не проводил, не отчитывалось о своей работе в жилом комплексе. А когда возникла идея объединиться, подумали, что нашелся еще один мошенник. Ведь кто-то должен стать распорядителем средств. Но другое дело, когда выходишь к людям, звитуешся всего, тогда и страх исчезает.

«В то время люди не знали, что есть ревизионная комиссия, которая проверяет раз в год финансовой деятельности ОСМД. Не знали, что создается специальная структура - правление ОСМД. Вот у нас шесть домов, и с каждого есть представитель в правлении », - рассказывает Олег Степанович.

Председатель ОСМД с радостью показывает новая детская площадка, который совладельцы решили установить в первую очередь после объединения.

«Прежде поставили детскую площадку. Его у нас вообще не было. Песок на площадку при ЖЭКе не завозился. Здесь стояла вода. Все, что сейчас есть: скамейки, урны, дорожки из брусчатки, беседка - это все за счет ОСМД. Правда, в этом году фонд «Новый Луцк» поставил нам вот эти турники, - говорит Олег. - У нас был даже свой собачка, жил он в этой будке. Сторожил двор », - с улыбкой добавляет человек. «Прежде поставили детскую площадку

Среди других ремонтных работ объединения - обновление крыш, установка светодиодных ламп во всех 14 подъездах. Цоколи домов облицевали природным камнем. Есть еще и в пенопласте.

«Мы поставили светодиодное освещение на каждом этаже лестничной площадки и при входе в подъезды. Раньше у нас были лампы на 40 Вт. Светодиод берет 5 Вт, а светит как 75-ка. То есть в восемь раз экономим электроэнергию, - рассказывает председатель ОСББ.-Недавно осовременили вход в три подъезда как образец для владельцев квартир, чтобы они могли сказать или делать и остальные подъездов таковыми. Клинкерная плитка для наружных работ, на лестнице - тоже плитка и кованые перила. Козырьки также подперли коваными столбами, чтобы со временем не прогибались », - продолжает список выполненных заданий руководитель.

Козырьки также подперли коваными столбами, чтобы со временем не прогибались », - продолжает список выполненных заданий руководитель

Кроме правления ОСМД «Альянс-Луцк» имеет еще техперсонал. Господин Леонид следит за чистотой во дворе. Говорит, что работается хорошо. Заработная плата - соответствующая. Люди приветливые, здороваются.

Люди приветливые, здороваются

«Было, что кто-то из жителей разбил сосуд с салатом во дворе. Пришел, извинился », - вспоминает мужчина.

За озеленение, в частности цветочные клумбы в ОСМД ответственны женщины. Если нужна финансовая помощь на закупку цветов, то объединение идет на встречу. А как вознаграждение за уход клумб правления объединения решило уменьшить им сумму ежемесячного взноса.

ОСМД «Альянс-Луцк» займов никогда не брало. Есть счет в банке, который пополняется благодаря ежемесячному взносу владельцев квартир. Тариф за содержание дома составляет 2,04 гривны. Согласно квадратуры каждый владелец платит определенную сумму в так называемый фонд объединения. Таким образом ежегодный бюджет ОСМД составляет несколько сотен тысяч гривен. Дополнительно деньги у людей не собирают. Бухгалтер все платежи осуществляет путем пересчета. И для отчетности проще, и прозрачно.

Более того, на придомовой территории есть несколько частных объектов. С каждым владельцем заключены договоры. Предприниматели направления платят на счет ОСМД за аренду придомовой территории. Сумма зависит от площади, которую занимает объект. Вся территория возле домов приватизирована и огорожена новым забором.

«Заградились, потому что раньше все, кто приезжал на рынок, парковались на газонах прямо под окнами квартир», - пояснил Олег Федина. «Заградились, потому что раньше все, кто приезжал на рынок, парковались на газонах прямо под окнами квартир», - пояснил Олег Федина

Владелица квартиры в ОСМД «Альянс-Луцк» Татьяна Степановна говорит, что счастлива, живя в таком доме. «Старая квартира обслуживается ЖЭКом № 8, то - кошмар. Справку никак нельзя взять, надо неделю ждать, платить деньги. А здесь все прекрасно. Позвонила, председатель пришел с печатью, подписал и все, вопрос решен. Надо сантехника, позвонила еще раз и ребята через 10 минут пришли. Многое изменилось к лучшему. А какой у нас двор, подвалы, ограждение. В подъезде чистота и приятный запах. Техработница убирает два раза в неделю: в понедельник и четверг. Словом, живем и радуемся », - говорит Татьяна.


www.socne.ru © 2011-2016. Кто отвечает за безопасность вашего дома?