- FMCG ритейл
- Январь: VolWest Group будет развивать сеть Spar
- Февраль 2017: владельцы сети Мегамаркет разделили бизнес
- Июнь: Ашан выкупил 9 гипермаркетов Караван и до конца года открыл на их месте свои гипермаркеты
- Июнь: АТБ выкупило часть активов сети Колибрис
- Сентябрь: Varus купил объекты BILLA в Днепре и Запорожье
- Октябрь: Auchan Group продала свою долю в компании Фуршет
- Ноябрь 2017: АТБ продал свои магазины в Крыму
- Логистика и e-commerce
- Июнь: АТБ купил логистический комплекс в Киевской области
- Июль: CIG продал долю в GVMachines Inc. и увеличил долю в украинском подразделении Zakaz.ua
- Июль: Business Group, среди клиентов которой NOVUS, АТБ, METRO Cash & Carry увеличила складские мощности
- Октябрь: АТБ приобрело а складской комплекс во Львове
- Продажа, не сдийснилася ТРЦ Республика
- В сухом остатке
- Читайте также -
Крупнейшие сделки прошлого года на рынке коммерческой недвижимости, в e-commerce и логистике.
Активное развитие розничных сетей в 2017 году заставил ритейлеров открывать новые складские комплексы в регионах, а логистов и девелоперов - новые объекты в эксплуатацию и расширять существующие. Подписание соглашений с складской недвижимостью с целью усиления складских мощностей объясняется и активным развитием украинского e-commerce. Если в FMCGритейле было достаточно живо, то громкими слияниями и поглощениями в 2017 году украинские онлайн-игроки не порадовали.
FMCG ритейл
Если в 2016-м крупнейшей сделкой прошлого года была покупка АТБ сети Барвинок в Западной Украине, то в 2017 лидеры рынка активно скупали активы.
Январь: VolWest Group будет развивать сеть Spar
SPAR Украина Корпорейшн, которая входит в VolWest Group, подписала договор с Spar International о развитии сети в Украине. В ближайших планах инвестиционной группы - открытие 15 магазинов. SPAR в Украине будет развиваться в четырех торговых форматах: Spar Express ( «магазины у дома» торговой площадью до 200 кв. М), Spar (супермаркеты 200-800 кв. М), EuroSpar (супермаркеты 800-3 000 кв. М), InterSpar (гипермаркеты больше 3000 кв. м).
Февраль 2017: владельцы сети Мегамаркет разделили бизнес
Владельцы группы компаний АДС разделили активы. Четыре из девяти киевских активов - торговый центр и отель Космополит, развлекательный центр Ультрамарин и здание, в котором расположен Мегамаркет на Петровке, - перешли в управление Олега Вишнякова. Остальные пять - ТРЦ Терминал в Броварах, аутлет-центр Мануфактура, здания Мегамаркета улицам Горького, Сурикова и на четвертом километре Одесской трассы - старшему партнеру Виктору Юшковским. Он также будет контролировать работу продовольственной сети Мегамаркет и кинотеатров Баттерфляй.
Июнь: Ашан выкупил 9 гипермаркетов Караван и до конца года открыл на их месте свои гипермаркеты
выкупив девять гипермаркетов Караван, ритейлер увеличил количество торговых точек до 20 объектов по всей Украине суммарной площадью 160 600 кв. м. Сумма сделки не называлась. АШAН Ритейл за счет поглощения конкурента вышел в новые для сети города - Харьков, Днепр, Житомир и Черновцы.
Июнь: АТБ выкупило часть активов сети Колибрис
Луцкая компания Avanta Group выставила на продажу девелоперский бизнес, продовольственные сети Колибрис и 555. По состоянию на первый квартал 2017 компания управляла 71 магазином трех сетей - Колибрис (53), 555 (3) и франчайзинговыми торговыми точками АВС Маркет (15)
АТБ выкупило часть активов сети Колибрис, выставленной на продажу в середине года, но пока в компании не раскрывают ни сумму сделки, ни точного количества купленных объектов и их местонахождение.
Сентябрь: Varus купил объекты BILLA в Днепре и Запорожье
BILLA Украина приняла решение уйти из регионов еще в конца 2016 года и продала харьковские объекты. Три новых торговых точки VARUS в обновленном формате уже начали работу до конца года на месте объектов BILLA в Днепре и Запорожье.
Компаниям, связанным с владельцами сети VARUS Валерием Киптык и Русланом Шостаком (Фирма Ариант и Милтон-Групп), было разрешено купить часть активов BILLA Украина - 8 сентября разрешение на приобретение дал АМКУ.
Фото forbes.ua. Руслан Шостак
Всего на продажу было выставлено девять объектов BILLA: в Днепре, Никополе (Днепропетровская область), Краматорске (Донецкая область), Кременчуге (Полтавская область), Одессе и Херсоне.
Ноябрь: АМКУ разрешил Dragon Capital приобрести более 50% ритейлера землю
как пишет interfax, Антимонопольный комитет Украины (АМКУ) предоставил разрешение кипрской Dragon Capital Investments Limited приобрести долю в уставном капитале дочернего предприятия "Край Проперти" (Киев).
Согласно решению АМКУ, сделка обеспечит Dragon Capital превышение 50% голосов в высшем органе управления предприятия. ГП "Край Проперти" (Киев) входит в группу компаний землю, созданную в 1999 году. Главным направлением деятельности группы является розничная и оптовая торговля товарами массового потребления, девелопмент, управление коммерческой недвижимостью. Группа включает в себя сеть супермаркетов землю, гипермаркет Страна и торговые центры Магеллан. Владельцем группы является украинский бизнесмен, владелец группы Милкиленд Анатолий Юркевич.
Октябрь: Auchan Group продала свою долю в компании Фуршет
12 октября, пресс-служба АШАН Ритейл Украина официально сообщила, что украинское представительство французской Auchan Group продало 20% акций компании Фуршет. Покупателем выступила малоизвестная широкой общественности инвесткомпания VI2 Partners. АШАН Украины выкупил 20% акций сети Фуршет в уже далеком 2007 году. Одним из условий сделки было ограничения взаимной конкуренции. Фуршет обязался работать только в формате супермаркета, а АШАН - не открывать магазины меньше определенной площади. Фактически, «вотчиной» французов должны были стать гипермаркеты, а все, что меньше - оставалось Фуршет.
В этом году Фуршет начал обновлять свои маркеты
Ноябрь 2017: АТБ продал свои магазины в Крыму
Магазины розничной сети «Продукты у дома», ранее принадлежавшие АТБ, выкупила российская компания. по данным КоммерсантЪ , Сумма сделки могла составить около 500 млн рублей (примерно $ 8300000). В самом АТБ рассказали, что не работают в Крыму с 31 марта 2014 года. По словам представителя ритейлера магазины на полуострове были в аренде.
Логистика и e-commerce
Январь: Rozetka.ua закрыла сделку по приобретению складского комплекса Терминал Бровары
Кипрская Temania Enterprises Ltd, которая является одним из основателей интернет-магазина Rozetka.ua, завершила процесс приобретения складского комплекса Терминал Бровары под Киевом в девелоперской компании Secure Property Development & Investment plc (SPDI). Сумма сделки составила $ 16 млн.
Фото forbes.ua Владислав Чечеткин
Июнь: АТБ купил логистический комплекс в Киевской области
В июне 2017 AТБ с авершила соглашение с бельгийской компанией Ghelamco Group по покупке логистического парка Копылов категории А, расположенного в селе Копылов Макаровского района Киевской области.
Июль: CIG продал долю в GVMachines Inc. и увеличил долю в украинском подразделении Zakaz.ua
Летом 2017 инвестиционный фонд Леонида Черновецкого CIG продал долю в GVMachines Inc. (Материнская компания Zakaz) и увеличил долю в украинском подразделении компании.
«Соглашение позволит CIG сфокусироваться на масштабирование компании на рынках, где компетенция компании особенно сильна, и где есть потенциал укрепить свои позиции, как игрока номер один, так и стать им на новых для нас рынках. Кроме того, соглашение также позволит направить ресурсы на улучшение операционных процессов и сервисов Zakaz », - отметил управляющий партнер Chernovetskyi Investment Group (CIG) Владимир Кривко.
Июль: Business Group, среди клиентов которой NOVUS, АТБ, METRO Cash & Carry увеличила складские мощности
Business Group арендовала 4500 кв. м склада в мультитемпературнjve логистическом комплексе RLC в Броварском районе Киевской области. Логистический центр RLC - складской комплекс класса А, построен с применением передовых европейских технологий. Комплекс расположен в Броварском районе Киевской области, в непосредственной близости от трассы международного значения E95. Общая площадь объекта составляет 63 000 кв. м.
Октябрь: АТБ приобрело а складской комплекс во Львове
Его площадь составляет 20 600 кв. м, адрес - улица Шевченко, 335. Компания планирует провести реконструкцию объекта и привести его к стандартам категории А. Введение объекта в эксплуатацию намечен не менее, чем через год. Сумму сделки в компании не разглашают.
Новый премиальный формат АТБ
Декабрь 2017: Dragon Capital приобрела логистический и производственный комплекс под Киевом
Был приобретен складской комплекс площадью 31 508 кв. м в Буче и производственный комплекс площадью 10 203 кв. м в Гостомеле Киевской области. Сумма сделок не разглашается.
«Эти приобретения отражают нашу веру в экономическое восстановление в Украине в целом и в логистическом секторе в частности. Мы приобрели два качественных комплексb, расположенных в правильных местах и заполненных надежными арендаторами. Например, виробничe здания. в Гостомеле полностью сдан в долгосрочную аренду компании Unilever, в 2016 году открыла на его территории чайную фабрику », - отметил Владимир Тимочко, управляющий директор направления прямых инвестиций Dragon Capital.
Напомним, ранее Dragon Capital купила два логистических комплекса класса «А» в Борисполе и селе Стоянка Киевской области. Также в прошлом году инвесткомпания закрыла сделку по приобретению киевского ТЦ Пирамида.
Продажа, не сдийснилася ТРЦ Республика
Фонд гарантирования вкладов физических лиц снова не смог продать права требования по кредитам банка Надра, обеспечением по которым выступает недостроенный киевский ТРЦ Республика. Всего за несколько месяцев 2016 цена актива снизилась более чем в два раза - с 2500000000 грн до 1100000000 грн до конца года.
В сухом остатке
В 2017 году крупные FMCG-игроки активно открывали новые магазины и выходили в новые регионы, логистические операторы благодаря этому обстоятельству, а также динамичному росту e-commerce, также активизировались. Лидеры e-commerce привлекают мелкие компании к сотрудничеству и растут как маркетплейсы. Успешно наращивая рыночную долю, они также задумываются о продаже бизнеса: Владислав Чечеткин публично говорил в прошлом году о том, что через пять лет "почти наверняка" Rozetka станет частью глобальной e-commerce-компании. Пока в компании далеко идущие планы: развитие своего логистического центра и сотрудничество с Новая почта за услугой полного фулфилмента товаров для небольших бизнесов.
Прошлый год стал для украинских компаний годом переоценки эффективности бизнеса: например, в Billa решили, что гипермаркеты в регионах неэффективны.
Стоит отметить, что по продуктивным за введением торговой недвижимости 2016 г., в прошлом году ни один из крупных ТРЦ так и не был введен в эксплуатацию. Большие ожидания относительно их введения в 2018 г. основываются на показателях низкой вакантности на конец 2017 и динамики средней ставки аренды. Так что продажа Республики в 2018 стоит под большим вопросом - зачем покупать самый крупный ТРЦ в год в условиях огромной предложения проектов более вероятным запуском в ближайшее время? В условиях высокой кредитной ставки международные компании вряд ли станут инвестировать в украинскую коммерческую недвижимость - это так же неэффективно и непредсказуемо, как и раньше.
Читайте также -
Новые метры: какие ТРЦ планируют открыть в Киеве в 2018 году