Реклама
Новости
Коттеджный поселок по Новой Риге
Увеличиваются районы застроек в ближнем и дальнем Подмосковье, растут запросы покупателей, параллельно и цены. Но на сегодняшний день, не смотря на изобилие предлагаемой загородной недвижимости, очень

Клубный коттеджный поселок Новая Рига
Для того, чтобы приобрести для себя хорошее жильё рекомендую воспользоваться настоящим предложением. Клубный коттеджный поселок Новая Рига является прекрасным местом, где сможете приобрести себе жильё.

Вентиляция и кондиционирование в коттедже
Напряженность нашей жизни и сопутствующая ей интенсивность труда требуют создания в доме благоприятных условий проживания, обеспечивающих максимальный комфорт и уют. Поскольку климатические условия проживания

Внутренняя отделка
Современные тенденции во внутренней отделке дома тяготеют к легкости, свежести, экологичости. Популярны натуральные материалы либо с имитацией под природные текстуры. Отделку стен, пола и потолков можно

Воздушное отопление загородного дома, коттеджа и гаража горячим воздухом
Экономичная и качественная отопительная система – мечта любого хозяина. В последнее время на многих предприятиях и в домах все чаще устанавливается воздушное отопление загородного дома, поскольку оно в

Современный разноплановый дизайн интерьера коттеджа в г. Каменск-Уральский
Дизайн проект коттеджа для семьи, проживающей в г. Каменск-Уральский, выполнен по законам стиля Эклектика (современный Минимализм с элементами Классики). Роскошь и изысканность строгих форм плавно

Освещение фасадов зданий - проекты, виды архитектурной и светодиодной подсветки, светильники настенные и уличные, цена и где купить в Москве и СПб
Освещение фасадов зданий, в первую очередь, необходимо для выгодного выделения здания в темное время суток. Даже если здание имеет оригинальную архитектуру, притягивающую взгляды, ночью этого никто не

Вентиляция в частном доме: виды систем, инструкция как правильно сделать своими руками, видео и фото
В первую же зиму после покупки своего дома я столкнулся с неприятной проблемой: воздух в нем был сырым, затхлым, а окна постоянно покрывались каплями конденсата. Причиной оказалась непродуманная система

Отделка коттеджей – внешний вид загородного дома
Отделка коттеджей предусматривает разделение на внешнюю и внутреннюю. Внутренняя отделка – это облагораживание и создание комфорта во всех жилых комнатах и нежилых помещениях в доме. Внешняя отделка призвана

Воздушное отопление дома по канадской методике: схема, фото, видео, отзывы, плюсы и минусы
Занимаясь постройкой собственного дома, необходимо позаботиться о выборе для него отопления. В современных условиях производители предлагают множество решений, которые способны повысить эффективность

Реклама
Реклама
Реклама

Поморская столичная железная дорога окажет влияние на инвестиционную карту Tri-City

Согласно отчету JLL, ключевой инфраструктурный проект Поморского воеводства улучшит общественный транспорт и может улучшить существующие местоположения и создать новые направления для развития рынка коммерческой и жилой недвижимости.

Кроме того, у PKM есть шанс создать новые возможности для рынка труда Tri-City, что может помочь привлечь новые инвестиции из сектора бизнес-услуг.

Варшава, 6 февраля 2015 г. - Международная консультативная фирма JLL представляет новый отчет - Поморская столичная железная дорога-Три - Городской рынок недвижимости на новом пути ,

Исследование подготовлено в сотрудничестве с Invest in Pomerania и REAS.

В публикации подчеркиваются возможности региона, связанные с влиянием Поморской столичной железной дороги (Pomorska Kolej Metropolitalna - PKM) на развитие рынка труда, привлечение новых проектов из сектора деловых услуг, а также другие возможности для рынка коммерческой и жилой недвижимости.

Марчин Фаленчик, заместитель директора Invest in Pomerania , сказал: «Инвестиционная привлекательность региона определяется не только доступом к квалифицированному персоналу и современным офисным помещениям. Развитая техническая и транспортная инфраструктура являются другими важными факторами, которые оказывают большое влияние на решение инвестора при рассмотрении местоположения. Хотя Tri-City на данный момент имеет вид одной большой строительной площадки, осуществляемые в настоящее время инфраструктурные инвестиции значительно повысят роль и привлекательность Tri-City в глазах инвесторов. Ключевыми инвестиционными проектами в регионе являются PKM, развитие портов Гданьск и Гдыня, туннель под рекой Мартва-Висла, северная кольцевая дорога Tri-City и станция SKM Gdańsk Śródmieście ».

Поморская столичная железная дорога является ведущей инфраструктурной инвестицией Tri-City и соединит Гданьск и Гдыню с аэропортом через городскую железнодорожную линию. В настоящее время развивается участок между Гданьском Вжещем и районами станции Рембехово. Его длина составляет 18 километров, и его открытие запланировано на сентябрь 2015 года. На его маршруте будет несколько станций: Вжещ, Стшиня, Недведник, Брентово, Ясень, Келпинек, Матарния, Порт Лотничи и Рембехово. Одновременно железной дороги нет. 201, который связывает Гдыню Главну с Картузы и Косцежиной, модернизируется. Он будет связан с ПКМ и предоставит станции Осова, Карвины, Стадион.

Влияние PKM на Tri-City будет значительным из-за нескольких факторов.

Рынок труда - повышение мобильности

Магдалена Ренска, начальник офиса Tri-City, JLL, прокомментировала: «Открытие железнодорожного сообщения PKM от Гданьска и Гдыни до Лукува, Картузы и Косцежины сократит время в пути в Tri-City для жителей региона Кашубы. Стоит отметить, что развитие рынка офисных помещений Tri-City обеспечивается компаниями BPO / SSC, и большинство сотрудников этого сектора принадлежат к более молодым возрастным группам, которые также являются самыми частыми пользователями общественного транспорта. Это означает, что PKM может косвенно влиять на развитие сектора бизнес-услуг, улучшая доступность Tri-City для сотрудников из близлежащих районов. В результате компании из этого сектора, которые подчеркивают важность возможностей рынка труда, сочтут регион более привлекательным ».

ПКМ - рынок недвижимости Tri-City на новом пути

Поморская столичная железная дорога не только улучшит качество общественного транспорта в Три-Сити и его окрестностях, но также повлияет на географию рынка недвижимости. ПКМ увеличит влияние Три-Сити в юго-западной части агломерации, а также Картузы и Косцежинские повяты. Это послужит стимулом для развития рынков недвижимости в этих областях и увеличит приток потенциальных сотрудников от края агломерации до его ядра.

«PKM улучшит существующие офисные помещения в Гданьске, например, Вжеще, и в Гдыне, в окрестностях Люжицкой - благодаря станции Stadion. Кроме того, у него есть шанс увеличить развитие прилегающих районов аэропорта Гданьска », - добавила Магдалена Реньска .

Районы Вжещ и Олива в настоящее время являются двумя точками притяжения для всей агломерации Три-Сити. Именно здесь расположены крупнейший офисный центр и популярные торговые центры (например, Galeria Bałtycka, Manhattan и Galeria Metropolia - в настоящее время в стадии строительства). Благодаря станции Gdańsk Wrzeszcz, PKM также обеспечит новый приток потенциальных клиентов для торговых центров, расположенных в этом районе.

Существует также потенциал для промышленных инвестиций вдоль кольцевой дороги Tri-City. В настоящее время самая высокая концентрация промышленных зданий в Три-Сити расположена намного южнее, чем ПКМ. Тем не менее, в этом районе есть огромные участки для инвестиций, которые хорошо подходят для этого сектора. Поэтому новые станции PKM могут быть одним из ключевых факторов для производственных компаний, ищущих инвестиционные земли. Хорошая доступность для потенциальных сотрудников является важным фактором при выборе места для логистических центров.

Новые возможности для застройщиков

Новые станции, особенно Jasień и Kiełpinek, станут основными стимулами для жилищного строительства в ранее недоступных районах. Кроме того, районы в окрестностях станции Brętowo имеют потенциал для жилой застройки. Области, расположенные к западу от обхода Три-Сити, будут в этом отношении бенефициарами ПКМ.

Катаржина Куневич, директор по анализу и исследованию рынка, REAS, сказала: «Станции Ясень и Килпинек, в частности, станут основными стимулами для строительства многоквартирных домов. Эти две станции обеспечат удобную связь с центром города для жителей новых микрорайонов, разрабатываемых к югу от линии ПКМ. Кроме того, станция Brętowo и ее влияние на прилегающую территорию должны рассматриваться с точки зрения ряда транспортных усовершенствований вокруг жилого комплекса Piecki-Migowo. Эти улучшения повысят доступность и привлекательность мест для новых многосемейных разработок. ПКМ может также привести к увеличению плотности жилья на одну семью, построенного индивидуальными инвесторами в виде отдельно стоящих домов, а также таунхаусов и двухквартирных домов, построенных застройщиками в районе Матемблево или Осовы ».

Интеграция транспортной системы и сокращение трафика

PKM будет интегрировать все другие виды транспорта в Tri-City, в частности железнодорожный транспорт. Станция Вжещ приобретет все большее значение, став крупным транспортным узлом в агломерации Три-Сити. Новые притоки пассажиров будут использовать существующие транспортные средства, такие как SKM, что приведет к расширению доступа к объектам вдоль линии SKM. PKM будет одним из факторов, которые могут сократить автомобильное движение в Три-Сити, предлагая надежную альтернативу на оси восток-запад. Новые быстрые и надежные транспортные средства должны убедить значительное количество людей выбирать общественный транспорт вместо автомобилей.

Престиж для агломерации

Ян Якуб Зомбирт, старший аналитик JLL, пришел к выводу: «Благодаря SKM Tri-City на сегодняшний день является единственным городским центром в Польше, кроме Варшавы, который имеет отдельную систему городской железнодорожной связи, а благодаря новой линии PKM общественность города транспорт предложит еще лучший сервис. Тем не менее, помимо очевидных коммуникационных преимуществ, связанных с новой линией и ее влиянием на рынок недвижимости, следует упомянуть и маркетинговый эффект. Инвестиции в городскую железнодорожную инфраструктуру повысят престиж города. На самом деле, это может быть трудно измерить, но это приведет к повышению осведомленности о бренде Tri-City среди иностранных инвесторов. Этот проект создаст несколько позитивных ассоциаций, таких как современность, динамизм и устойчивое развитие, и подчеркнет столичную черту агломерации. Кроме того, PKM также будет обслуживать аэропорт, что повысит его признание среди авиакомпаний, планирующих развиваться в регионе ».

Похожие

Мультивалютная карта - проверены карты путешественника
... на ходу. Существует много решений для оплаты картой за границей, но пока не было одной карты, которая могла бы работать в нескольких валютах. Pekao придумала мультивалютную карту, и после тестов могу с уверенностью сказать, что ее стоило ждать. Всегда перед выходом в отпуск перед нами стоит выбор: карта или наличные. Поскольку мы уже пришли к выводу, что карта необходима в поездке, она начинает объединяться: мы принимаем решение о конвертации

www.socne.ru © 2011-2016. Кто отвечает за безопасность вашего дома?