Реклама
Реклама
Реклама

كيف مربحة لاستئجار منزل: في اليوم أو على المدى الطويل

  1. كيف مربحة لاستئجار منزل: في اليوم أو على المدى الطويل هل أنت صاحب منزل بدأت في تأجيره؟ أتساءل كيف...
  2. الإيجار اليومي
  3. الحكم

كيف مربحة لاستئجار منزل: في اليوم أو على المدى الطويل

هل أنت صاحب منزل بدأت في تأجيره؟ أتساءل كيف تحصل على أقصى ربح؟ سوف تساعدك مقالتنا على تقييم جميع مخاطر وإيجابيات وسلبيات كل طريقة من وسائل تسليم العقارات.

هل أنت صاحب منزل بدأت في تأجيره؟  أتساءل كيف تحصل على أقصى ربح؟  سوف تساعدك مقالتنا على تقييم جميع مخاطر وإيجابيات وسلبيات كل طريقة من وسائل تسليم العقارات

تمارس الإيجارات قصيرة الأجل أو طويلة الأجل في سوق الإيجار. يتمتع كلا الخيارين بشعبية متساوية ، لذلك سننظر إلى كل منهما بالتفصيل.

الايجارات طويلة الأجل

انها مناسبة للأشخاص الذين لا يحبون الضجة غير الضرورية ، والمشاكل مع وكالات إنفاذ القانون ، ولكنهم يفضلون "الاستسلام والنسيان". هذا الخيار هو أفضل حل لأولئك الذين يغادرون المدينة لفترة طويلة: ستبقى مساحة المعيشة تحت الإشراف.

غالبًا ما يتم استئجار الشقة لفترة طويلة من قبل الطلاب والأسر الشابة والمهاجرين من أماكن بعيدة أو منطقة أخرى.

مزايا استئجار طويل الأجل:

  • ينتمي السكان بمسؤولية إلى العقار ، في الوقت الذي يبلغون فيه عن الأعطال أو الأعطال (على سبيل المثال ، السباكين).
  • يتم دفع فواتير الماء والكهرباء والغاز (عند تركيب العداد) من قبل المستأجرين.
  • تجلب المساحة السكنية دخلاً ثابتًا ، والذي يُحسب مقدمًا بسهولة.

سلبيات:

  • الإيجار يعتمد على متوسط ​​سعر المنطقة. في الوقت نفسه ، لا تلعب حالة مساحة المعيشة وكمية الأثاث دورًا حاسمًا.
  • رفع الدفع دون اتفاق مسبق مع المستأجرين لن تعمل. وفقًا للتشريع ، في حالة عقد الإيجار طويل الأجل ، يحق للمالك زيادة الرسوم أكثر من مرة واحدة في السنة.
  • هناك خطر الاحتيال من جانب مقدمي الخدمات: يمكنهم استعادة السكن للإيجار ، ودعوة الأقارب.

تلميح! من أجل تجنب الغموض وسوء الفهم ، عند إبرام الصفقة ، يوصى بإبرام عقد إيجار. وهي تحدد مدة العمل ، ومقدار المدفوعات ، وعدد الأشخاص الذين يعيشون ، ومسؤولية الأطراف عن الضرر الذي يلحق بالممتلكات.

الإيجار اليومي

يحدد المالك سعر الإيجار بشكل مستقل: على أساس الحالة والظروف ودرجة الراحة.

المستأجرين من هذه المساكن هم المسافرين والسياح. فئة منفصلة - الأزواج في البحث عن العزلة.

ميزة عقد الإيجار قصير الأجل هي: استئجار شقة للإيجار ، لمدة شهر تحصل على أرباح صافية عدة مرات أكثر من عقد الإيجار طويل الأجل.

العيوب:

  • علينا أن نبحث باستمرار عن ضيوف جدد.
  • مطلوب السكن لتأثيث الأثاث ، لتجهيز المطبخ والفراش.
  • لتنظيف وتغيير الفراش وإصلاح الأثاث والصنابير والأشياء التي لديك لنفسك.
  • يجب أن يتم إعادة الزخرفة في كثير من الأحيان.
  • قد تكون هناك مشاكل مع الجيران بسبب الضوضاء.

تلميح! تسجيل بيانات جواز السفر للمستأجرين ، ورقم الهاتف المحمول للاتصال. خذ الأموال طوال الفترة المحددة مقدمًا - تعمل الدفعة المقدمة كنوع من التأمين للضرر المحتمل.

الحكم

يختار كل مالك كيف يكون تسليم العقار أكثر ربحية. شخص أفضل مرة واحدة في الشهر للقاء مع المستأجرين لالتقاط المال. ويفضل شخص ما زيادة الدخل من خلال الإيجار النشط للإيجار. عن طريق الاتصال بوكالة للعثور على العملاء ، سوف تخفف بعض مخاوفك. خيار آخر هو الدخول في اتفاق مع وكالة إدارة الثقة العقارية. في هذه الحالة ، سوف تتلقى بانتظام المبلغ المتفق عليه ، وسوف تتحمل الوكالة كل مشكلة في استئجار وصيانة الشقة في حالة جيدة.

أي من الخيارات المذكورة أعلاه مفيدة ، لأنه يجلب للمالك دخل إضافي ثابت!

الوظائف ذات الصلة:


www.socne.ru © 2011-2016. Кто отвечает за безопасность вашего дома?