Реклама
Новости
Коттеджный поселок по Новой Риге
Увеличиваются районы застроек в ближнем и дальнем Подмосковье, растут запросы покупателей, параллельно и цены. Но на сегодняшний день, не смотря на изобилие предлагаемой загородной недвижимости, очень

Клубный коттеджный поселок Новая Рига
Для того, чтобы приобрести для себя хорошее жильё рекомендую воспользоваться настоящим предложением. Клубный коттеджный поселок Новая Рига является прекрасным местом, где сможете приобрести себе жильё.

Вентиляция и кондиционирование в коттедже
Напряженность нашей жизни и сопутствующая ей интенсивность труда требуют создания в доме благоприятных условий проживания, обеспечивающих максимальный комфорт и уют. Поскольку климатические условия проживания

Внутренняя отделка
Современные тенденции во внутренней отделке дома тяготеют к легкости, свежести, экологичости. Популярны натуральные материалы либо с имитацией под природные текстуры. Отделку стен, пола и потолков можно

Воздушное отопление загородного дома, коттеджа и гаража горячим воздухом
Экономичная и качественная отопительная система – мечта любого хозяина. В последнее время на многих предприятиях и в домах все чаще устанавливается воздушное отопление загородного дома, поскольку оно в

Современный разноплановый дизайн интерьера коттеджа в г. Каменск-Уральский
Дизайн проект коттеджа для семьи, проживающей в г. Каменск-Уральский, выполнен по законам стиля Эклектика (современный Минимализм с элементами Классики). Роскошь и изысканность строгих форм плавно

Освещение фасадов зданий - проекты, виды архитектурной и светодиодной подсветки, светильники настенные и уличные, цена и где купить в Москве и СПб
Освещение фасадов зданий, в первую очередь, необходимо для выгодного выделения здания в темное время суток. Даже если здание имеет оригинальную архитектуру, притягивающую взгляды, ночью этого никто не

Вентиляция в частном доме: виды систем, инструкция как правильно сделать своими руками, видео и фото
В первую же зиму после покупки своего дома я столкнулся с неприятной проблемой: воздух в нем был сырым, затхлым, а окна постоянно покрывались каплями конденсата. Причиной оказалась непродуманная система

Отделка коттеджей – внешний вид загородного дома
Отделка коттеджей предусматривает разделение на внешнюю и внутреннюю. Внутренняя отделка – это облагораживание и создание комфорта во всех жилых комнатах и нежилых помещениях в доме. Внешняя отделка призвана

Воздушное отопление дома по канадской методике: схема, фото, видео, отзывы, плюсы и минусы
Занимаясь постройкой собственного дома, необходимо позаботиться о выборе для него отопления. В современных условиях производители предлагают множество решений, которые способны повысить эффективность

Реклама
Реклама
Реклама

ЖК "Одинбург"

Опубликовано: 06.09.2018

видео ЖК

Одинбург
РАСПОЛОЖЕНИЕ

Существует мнение, что рассуждения о престижности той или иной вылетной трассы, носят скорее маркетологический, нежели практический характер – все-таки удобство здесь должно превалировать. Так вот, расположение ЖК «Одинбург» в Одинцово, а точнее, в его западной части на ул. Северная следует признать просто удобным – при желании, минуя платную дорогу М-1, Вы сможете доехать до пересечения Можайского шоссе с МКАД за 15-25 минут, в зависимости от времени суток.



Застройщик анонсирует строительство детского сада и двух общеобразовательных школ. Ну, а пока здесь в полном объеме не появится собственная инфраструктура, можно спокойно пользоваться всем тем, что в избытке присутствует в давно обжитых соседних микрорайонах №№1 и 2 г. Одинцово. Ну, и на десерт покупателям квартир в ЖК «Одинбург» подается обширная лесопарковая зона в непосредственной близости от Комплекса.


Обзор ЖК Одинбург. Часть 2 - условия покупки, окружение, интервью. Квартирный Контроль

СРОКИ

На сайте AFI Development  в разделе Документы лежит Проектная Декларация и многочисленные к ней изменения, все вместе требующие некоторых пояснений. Итак, еще в самом начале жизни проекта, Комплекс предполагалось построить в два этапа продолжительностью по два года каждый. Таким образом, согласно первоначальным планам, строительство Комплекса должно было полностью завершиться в I квартале 2016 года. Однако, выяснилось, что необычная конфигурация здания не позволяет совместить комфортное проживание в его введенной в эксплуатацию части, параллельно с работами во второй части Комплекса.


Виртуальный тур ЖК "Одинбург"

Соответственно, пройдя через процедуру повторного размежевания земельного участка, Застройщик ЖК, ООО «РАПО», входящее в Группу Компаний «AFI», принял решение о проведении строительства уже в 5 этапов, также подразумевающих посекционное заселение, при котором уже проживающие люди испытывали бы минимум беспокойства от проведения работ в соседних секциях Комплекса.

С высоты птичьего полета Комплекс действительно удивляет своей нестандартной формой – кто-то увидит в ней очертания короны, кто-то – когти Росомахи из X-Men, в общем, кому как нравится. Разработчики подливают масло в огонь, употребляя в ПД еще и термин «луч». Еще раз обратимся к официальному сайту ЖК «Одинбург»: приглядевшись к изображению на вкладке «О проекте», на котором секции Комплекса, в зависимости от количества в них секций, напоминают то штопоры, то томагавки

расшифровываем их немыслимые буквенно-цифровые индексы из той же Проектной Декларации, с целью понять, что и когда здесь вводится в эксплуатацию. Всего в Комплексе предусмотрено строительство 22 объединенных жилых секций и неизвестного количества отдельно стоящих жилых корпусов, Первые шесть секций основного здания (это луч 1) введены в эксплуатацию в марте 2016 года, строительство следующих шести секций (луч 2) закончилось в IV квартале 2016,

строительство луча 3 займет следующие два этапа и закончится возведением четырех секций в IV квартале 2018 и еще двух в IV квартале 2019 года. Последние четыре секции (это луч 5) будут закончены в эти же даты. В середине 2017 года началось строительство 19-этажного корпуса №6, рассчитанного всего на 224 квартиры. Его ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2019 года.

Детский сад(на 280 малышей), который был введен в эксплуатацию 19.04.2018, школа, торговый центр и наземный гаражный комплекс должны начать функционировать сразу после окончания строительства основного жилого здания Комплекса. В октябре 2017 года сайт был полностью переделан, и на новой версии генплана вместо лучей появились буквенные обозначения корпусов:

АРХИТЕКТУРА

Сайты сайтами, а цифры цифрами, но увиденное уже в конце 2016 года, нас откровенно впечатлило – то, что уже построено, выглядит просто здорово – идея с ниспадающими террасами от верхнего 24 до нижнего 16 этажа оказалась явно удачной.

Главный корпус рассчитан более чем на 2 500 квартир, но при этом он не выглядит излишне грузным или массивным – напротив, здесь присутствует ощущение легкости и прозрачности, как поется в песне, «малютка удался».

КОНСТРУКТИВ

В строительстве применяется монолитно-каркасная технология, в отделке наружных стен 50-сантиметровой толщины используется кирпич, фасады невентилируемые. В секциях устанавливаются лифты «OTIS», функционируют мусоропроводы. Квартиры сдаются без отделки с металлической дверью и выложенными стенами санузлов, в окнах ставятся двухкамерные стеклопакеты REHAU. Потолки достаточно высокие – 2,88 м, во всех квартирах есть лоджии.

Ремонт можно заказать у партнера Застройщика, Компании «МД-Строй». Рассчитывайте на стоимость работ от 8 000 руб. за квадратный метр и стоимость материалов отделки в зависимости от Ваших пожеланий. С апреля 2018, здесь можно приобрести квартиру уже с чистовой отделкой, предложение относится к корпусу "С", подъезд 4, со 2 по 22 этажи. Пока анонсированный многоуровневый наземный паркинг скрыт в тумане будущего, придется присматриваться к местам в паркинге подземном. Мест, не сказать, чтоб уж слишком много, а цена объявлена неслабая – от 1 300 000 рублей. Входные группы, красочные изображения которых присутствовали на первой версии сайта проекта, станут таковыми после того, как покупатели закончат все дела, связанные с отделкой квартир, а до тех пор это будут крашеные стены и плитка на полу.

ПЛАНИРОВКИ В ЛУЧАХ

При выборе квартиры в основном корпусе следует держать в уме его нестандартную конфигурацию: здесь Вас ожидает встреча не только с классическими планировками, но и с весьма экзотическими вариантами. Справедливости ради отметим, что это касается в основном студий и однокомнатных квартир.

В луче 3 (он же корпус «С») по сравнению с прочими корпусами резко увеличилось количество студий . При этом в этот класс жилья попали квартиры площадью до 34 кв. м.

Самые большие однокомнатные квартиры находятся в луче 2 (корпус «B»):

Корпус «С» в этом плане немного отстает, хотя квартиры в нем маленькими все равно не будут:

От двухкомнатных квартир , напоминающих штангенциркуль, которые водились в корпусе «В», в луче «С», по счастью, было принято решение отказаться в пользу простых и понятных планировочных решений:

Кое-какое разнообразие было присуще трехкомнатным квартирам в корпусе «В», а в корпусе «С» все варианты будут одинаковы с лица – 82 кв. м и распашная планировка, строго с одной лоджией. Последние на данный момент 4-комнатные квартиры Комплекса располагались в корпусе «В»:

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №6

Такого роскошества в плане метража в башне, в отличие от основного здания, уже нет – площадь однокомнатных квартир в большинстве случаев находится около отметки 40 кв. м, изредка ее преодолевая. Кухня здесь будет всегда больше жилой комнаты:

Планировки двухкомнатных квартир могут быть «угловыми» или «распашными». Интересно, что в небольших 56-метровых «двушках» площадь кухни совсем немного уступает площади обеих комнат:

Трехкомнатные квартиры представлены в двух вариантах: 75 и 84 кв. м. В первом варианте главенствует кухня, во втором – гостиная. Две лоджии будут в любой из «трешек»:

 

Сделка проходит по ДДУ на основании ФЗ-214 и обойдется покупателю в сумму от 30 000 до 60 000 рублей, в зависимости от количества комнат в квартире. Ипотеку предоставляют:

Управляющая Компания возьмет с Вас в районе 40 руб. за кв. метр в месяц + 600 рублей за услуги консьержа и охраны. Счетчики воды и электричества, как водится, это отдельная история.

ЗА
красивый Комплекс в красивом месте очень достойный выбор квартир и площадей адекватная цена квартир заявлена интересная инфраструктура
ПРОТИВ
дорогие машиноместа полное окончание строительства в 2023 году
РЕЗЮМЕ

Комплекс выглядит сбалансированным и интересным как снаружи, так и внутри. Одним из основных достоинств Комплекса является его квартирный фонд со множеством стандартных и нестандартных планировок, подходящих как для молодых, так и для реально больших семей. Редким недостатком, к счастью, уже преодоленным, следует считать сдвинувшиеся сроки его строительства.

Особое мнение


www.socne.ru © 2011-2016. Кто отвечает за безопасность вашего дома?
rss