Реклама
Новости
Коттеджный поселок по Новой Риге
Увеличиваются районы застроек в ближнем и дальнем Подмосковье, растут запросы покупателей, параллельно и цены. Но на сегодняшний день, не смотря на изобилие предлагаемой загородной недвижимости, очень

Клубный коттеджный поселок Новая Рига
Для того, чтобы приобрести для себя хорошее жильё рекомендую воспользоваться настоящим предложением. Клубный коттеджный поселок Новая Рига является прекрасным местом, где сможете приобрести себе жильё.

Вентиляция и кондиционирование в коттедже
Напряженность нашей жизни и сопутствующая ей интенсивность труда требуют создания в доме благоприятных условий проживания, обеспечивающих максимальный комфорт и уют. Поскольку климатические условия проживания

Внутренняя отделка
Современные тенденции во внутренней отделке дома тяготеют к легкости, свежести, экологичости. Популярны натуральные материалы либо с имитацией под природные текстуры. Отделку стен, пола и потолков можно

Воздушное отопление загородного дома, коттеджа и гаража горячим воздухом
Экономичная и качественная отопительная система – мечта любого хозяина. В последнее время на многих предприятиях и в домах все чаще устанавливается воздушное отопление загородного дома, поскольку оно в

Современный разноплановый дизайн интерьера коттеджа в г. Каменск-Уральский
Дизайн проект коттеджа для семьи, проживающей в г. Каменск-Уральский, выполнен по законам стиля Эклектика (современный Минимализм с элементами Классики). Роскошь и изысканность строгих форм плавно

Освещение фасадов зданий - проекты, виды архитектурной и светодиодной подсветки, светильники настенные и уличные, цена и где купить в Москве и СПб
Освещение фасадов зданий, в первую очередь, необходимо для выгодного выделения здания в темное время суток. Даже если здание имеет оригинальную архитектуру, притягивающую взгляды, ночью этого никто не

Вентиляция в частном доме: виды систем, инструкция как правильно сделать своими руками, видео и фото
В первую же зиму после покупки своего дома я столкнулся с неприятной проблемой: воздух в нем был сырым, затхлым, а окна постоянно покрывались каплями конденсата. Причиной оказалась непродуманная система

Отделка коттеджей – внешний вид загородного дома
Отделка коттеджей предусматривает разделение на внешнюю и внутреннюю. Внутренняя отделка – это облагораживание и создание комфорта во всех жилых комнатах и нежилых помещениях в доме. Внешняя отделка призвана

Воздушное отопление дома по канадской методике: схема, фото, видео, отзывы, плюсы и минусы
Занимаясь постройкой собственного дома, необходимо позаботиться о выборе для него отопления. В современных условиях производители предлагают множество решений, которые способны повысить эффективность

Реклама
Реклама
Реклама

Самые ненадежные застройщики Москвы

Опубликовано: 05.09.2018

видео Самые ненадежные застройщики Москвы

В Беларуси взялись за нерадивых застройщиков.

Как не купить «кота в мешке»? Нужно обращать внимание не только на стоимость объекта, но и на репутацию девелопера. Благо государство в свое время занялось созданием базы проблемных застройщиков, которая находится в открытом доступе.



 

В реестр проблемных застройщиков входят такие крупные компании, как ООО «Ви Эм Пи Инвест», ООО «ПКП «Лидер», ООО «СвятоГрад-Инвест» и еще 100 других девелоперов. В прошлом году в реестр включили ЗАО «Техинвестстрой», ООО «ЗОРДЕКС», ЗАО «Регионинвестстрой», ООО Корпорация «Союз-Возрождение» и ряд других компаний. Следует отметить, что основанием для включения в список на сегодняшний день является:


Застройщики обманным путем выселили одесситку из дома

 

неправомерное привлечение денежных средств с нарушением требований ФЗ от 30.12.2004 № 214;

нарушение сроков предоставления отчетности;

несоблюдение нормативов финансовой устойчивости;

судом возбуждено дело о банкротстве;


ПРОНЬКО. Ситуация в строительной отрасли в России - что дальше? 25.01.18

незаконная деятельность или махинации с документами;

дом, который строится компанией, признан проблемным объектом.

 

В данном реестре находятся довольно популярные и крупные застройщики, которые демонстрируют большие объемы строительства. Список составлялся Минстроем на основании предоставленных застройщиками в профильное управление ведомства данных.

Регулярно проводятся плановые и внеплановые проверки. Государство стремится защитить соинвесторов долевого строительства жилья, разрабатывая новые законы и нормы. Но контролировать застройщика от начала продажи квартир до сдачи объекта в эксплуатацию, к сожалению, нет возможности. С момента разработки плана и до окончания строительства проходит два-три года, за это время компания банально может обанкротиться. Поэтому застройщики просто обязаны предусматривать все возможные риски и учитывать, что стоимость материалов и, как результат, себестоимость объекта, с каждым месяцем будет меняться. В последнее время наблюдается снижение маржинальности проектов.

Обратите внимание, что с 1 января 2017 г. вступил в силу закон, в котором установлены дополнительные требования к строительным компаниям. Теперь средства будут вноситься на специальные счета, также предусматривается создание компенсационного фонда.

 

 

Как заявляют специалисты, каждая десятая компания нарушает нормативы финансовой устойчивости и сроки сдачи объекта в эксплуатацию. Квартиры в новостройках привлекают низкой стоимостью, разница со вторичкой может достигать 25-30 процентов. Перед тем как вы решите вложить деньги в такой объект, проверьте наличие документов на землю, разрешение на строительство, проектную декларацию, план строительства. Не забудьте проверить список проблемных застройщиков.

Обратите внимание: теперь данный список будет формироваться по новым правилам. Однако это не касается тех, кто был внесен в него до вступления нового приказа Минстроя в силу. Сейчас туда заносят данные о пострадавших и самих девелоперах, в дальнейшем туда будет вноситься информация не только о компании, но и о проблемном объекте. Но, что самое интересное, туда включат только тех, кто заключил договор долевого участия в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214. При этом если вы приобрели в новостройке несколько объектов, включат в список только один.

Если застройщик выполнит свои обязательства и устранит нарушения, его исключат из списка, что уже происходило неоднократно. При этом на официальном сайте указывается, почему и когда компания внесена в реестр.


www.socne.ru © 2011-2016. Кто отвечает за безопасность вашего дома?
rss