Реклама
Новости
Коттеджный поселок по Новой Риге
Увеличиваются районы застроек в ближнем и дальнем Подмосковье, растут запросы покупателей, параллельно и цены. Но на сегодняшний день, не смотря на изобилие предлагаемой загородной недвижимости, очень

Клубный коттеджный поселок Новая Рига
Для того, чтобы приобрести для себя хорошее жильё рекомендую воспользоваться настоящим предложением. Клубный коттеджный поселок Новая Рига является прекрасным местом, где сможете приобрести себе жильё.

Вентиляция и кондиционирование в коттедже
Напряженность нашей жизни и сопутствующая ей интенсивность труда требуют создания в доме благоприятных условий проживания, обеспечивающих максимальный комфорт и уют. Поскольку климатические условия проживания

Внутренняя отделка
Современные тенденции во внутренней отделке дома тяготеют к легкости, свежести, экологичости. Популярны натуральные материалы либо с имитацией под природные текстуры. Отделку стен, пола и потолков можно

Воздушное отопление загородного дома, коттеджа и гаража горячим воздухом
Экономичная и качественная отопительная система – мечта любого хозяина. В последнее время на многих предприятиях и в домах все чаще устанавливается воздушное отопление загородного дома, поскольку оно в

Современный разноплановый дизайн интерьера коттеджа в г. Каменск-Уральский
Дизайн проект коттеджа для семьи, проживающей в г. Каменск-Уральский, выполнен по законам стиля Эклектика (современный Минимализм с элементами Классики). Роскошь и изысканность строгих форм плавно

Освещение фасадов зданий - проекты, виды архитектурной и светодиодной подсветки, светильники настенные и уличные, цена и где купить в Москве и СПб
Освещение фасадов зданий, в первую очередь, необходимо для выгодного выделения здания в темное время суток. Даже если здание имеет оригинальную архитектуру, притягивающую взгляды, ночью этого никто не

Вентиляция в частном доме: виды систем, инструкция как правильно сделать своими руками, видео и фото
В первую же зиму после покупки своего дома я столкнулся с неприятной проблемой: воздух в нем был сырым, затхлым, а окна постоянно покрывались каплями конденсата. Причиной оказалась непродуманная система

Отделка коттеджей – внешний вид загородного дома
Отделка коттеджей предусматривает разделение на внешнюю и внутреннюю. Внутренняя отделка – это облагораживание и создание комфорта во всех жилых комнатах и нежилых помещениях в доме. Внешняя отделка призвана

Воздушное отопление дома по канадской методике: схема, фото, видео, отзывы, плюсы и минусы
Занимаясь постройкой собственного дома, необходимо позаботиться о выборе для него отопления. В современных условиях производители предлагают множество решений, которые способны повысить эффективность

Реклама
Реклама
Реклама

Ипотека с использованием материнского капитала в 2018 году: какие документы регулируют, особенные ситуации

Опубликовано: 01.09.2018

Rating: 5.0 /5. From 3 votes.

Please wait...

Ипотека – основной инструмент приобретения недвижимости в России.

Ипотечное кредитование сопровождается сильной экономической нагрузкой. Чтобы снизить бремя, государство предоставляет привилегии отдельным категориям граждан.

Приобретение жилья в России – извечная проблема, и решить ее не так просто. С помощью маткапитала можно существенно облегчить семейную жизнь.


Zeitgeist: Moving Forward (2011)

Пример – ипотека с использованием материнского капитала.

Основополагающим актом является ФЗ №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В законе заложен правовой фундамент отношений. Перечислены субъекты, их права и обязанности, а также выдача сертификата – документа, который подтверждает право на привилегию. Помимо этого, ФЗ дает легальное определение семейного капитала. Под ним понимаются бюджетные средства, направленные на государственную поддержку определенных категорий лиц.

Статья 1 закона закрепляет правовое ядро регулирования, которое состоит из Конституции РФ, международных соглашений и федеральных законов. Основной закон страны в статье 38 прямо оговаривает, что дети и семья находятся под государственной защитой.

Кроме ФЗ №256 , материнский капитал регулируют следующие подзаконные акты:

Постановление Правительства (ПП) №862 , которое утверждает регламент использования выделенных бюджетных средств, направленных на условия жилья; ПП №686 , закрепляющее правила строительства при использовании средст господдержки; ПП №926 о получении детского образования.

Сертификат, который удостоверяет право на средства из бюджета, выдается уже боле 10 лет. Благодаря этому документу многие молодые семьи смогли обзавестись собственной жилой недвижимостью.

Маткапитал прочно вошел в жизнь российских граждан. Из-за сложной экономической обстановки было принято решение о заморозке размера денежных средств вплоть до 2020 года. Сказывается дефицит государственного бюджета.

Полезно: Применительно к ипотеке, специалисты советуют не затягивать с использованием сертификата , так как снижение цен на жилье не будет продолжаться вечно. Это касается в первую очередь первичный рынок.

 

Ситуация с «вторичкой» будет стабильна еще долгое время. Государство несколько расширило возможности граждан. Теперь можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке, причем в полном размере. Кроме того, есть возможность погашать долг во время декретного отпуска.

Кардинальных изменений пока что не предвидится. Все силы направлены на поддержку семей. Ипотечное кредитование с маткапиталом – распространенный способ, благодаря которому молодая семья обзаводится собственным жильем.

 

Нюансы семейного капитала

Мера господдержки имеет следующие характерные особенности:

может использоваться как полностью, так и в части. К примеру, частично оплатить ипотеку и образование ребенка; переводится только безналичным способом. Маткапитал нельзя использовать как деньги в традиционном понимании; требует документального подтверждения, то есть специального сертификата. Помогать гражданам, обратившимся с пустыми руками, никто не будет.

Чтобы использовать средства, необходимо обратиться в ПФР с заявлением. Каждый отдельный случай (покупка жилья, образование, пенсии) требует отдельного пакета документов. В настоящее время государство предлагает гражданам помощь в размере равном 453 000 рублей. Повышения не планируется по причине заморозки индексации.

Лица, подпадающие под господдержку:

женщины с двумя и более детьми. Не имеет значения факт усыновления; мужчины, взявшие в усыновление второго ребенка; отцы-одиночки, если мать погибла или пропала без вести; дети с российским гражданством до 23 лет, если родители или усыновители признаны умершими.

Важно: если маткапитал уже был использован, повторно получить его не получится.

 

Законодатель, решающий, какие категории лиц имеют право на поддержку, опирается на положение женщины, а не мужчины. Таким образом, если женщина имеет детей от разных представителей мужского пола, то она имеет возможность получить семейный капитал.

В то же время, мужчина таким правом не обладает, даже если у него есть дети от предыдущего брака. Подобная мера направлена на защиту материнства и детства.

На практике у граждан возникают вполне резонные вопросы, связанные с детьми. Ответы на них: не имеет значения, умер ли первый ребенок. Маткапитал можно получить и в таком случае, необходимо лишь документально подтвердить факт рождения первого ребенка. Свидетельство о рождении выдается в первую неделю после родов; точно также вопрос разрешается и касаемо двойни. Если родилось одновременно два или более ребенка, то поддержка от государства обеспечена; если первый ребенок достиг совершеннолетия, то право на сертификат никуда не теряется; средства можно получить только в том случае, если мать и дитя имеют российское гражданство.

Особого внимания заслуживает связка с военной ипотекой. Возможно ли это? Стоит дать утвердительный ответ. Такой шанс появился относительно недавно – в 2012 году было принято решение о возможности совмещения военной ипотеки и маткапитала. Теперь семья военнослужащего может спокойно комбинировать имеющиеся льготы друг с другом.

Другой, не менее важный вопрос: как производится оплата ипотеки материнским капиталом? Порядок действий практически не зависит от типа приобретаемой недвижимости. Неважно, «вторичка», новостройка или дом с земельным участком. Весь процесс можно описать следующими стадиями:

берется ипотека; покупается жилье; собираются и сдаются документы для Пенсионного фонда; по истечении двух месяцев средства семейного капитала погашают часть долга. Первый месяц сотрудники ПФР рассматривают заявление, второй – начисляют на счет продавца.

Средства можно направить и на строительство недвижимости. Характерной особенностью является то, что лицо вправе изначально использовать только половину суммы. Остальные 50% можно направлять на строительство только по истечении полугода.

Важно: Маткапитал используется либо в качестве средства для покупки жилья, либо для образования ребенка, либо для пенсионного обеспечения матери. Погашения потребительский кредитов с помощью маткапитала не предусмотрено.

 

Гашение ипотеки материнским капиталом потребует побегать по государственным инстанциям.

 

Сбор документов

От лиц потребуются следующие документы для погашения ипотеки материнским капиталом:

паспорт; сертификат; заявление.

Это – для банка. Также придется обращаться в ПФР за получением разрешения для перевода средств на счет кредитора. В Пенсионный фонд идем, взяв с собой следующие бумаги:

паспорт; договор ипотечного кредитования: сертификат; правоустанавливающие бумаги на недвижимость; заявление.

 

Ответив на вопрос, какие документы для погашения ипотеки материнским капиталом нужны, можно перейти к рассмотрению отдельных банковских ипотечных программ.

О мерах поддержки и ипотечных программах для молодой семьи читайте здесь .

 

Что предлагают банки?

Лидирующие кредитные организации предлагают гражданам ипотечные программы с использованием маткапитала. Для примера можно взять Сбербанк и ВТБ24.

Ипотека, материнский капитал Сбербанк.

В Сбербанке действует простая схема предоставления жилищного кредита:

Особенности Документы
Средства из бюджета можно использовать как первоначальный взнос. Ставка в Сбербанке – от 14%. Используется аннуитетный способ погашения. Максимально возможная сумма – 40 000 000 рублей. Анкета-заявление, паспорт, правоустанавливающие документы, сертификат, справка из ПФР и иные бумаги, которые потребует банк.

Организация лояльно относится к государственной поддержке и дает гражданам соответствующую ипотечную программу.

О том как продать квартиру, обремененную ипотекой банка читайте здесь .

 

Ипотека, материнский капитал ВТБ 24.

ВТБ 24 не копирует Сбербанк. Его программа выглядит иным образом:

Особенности Документы
Ставка – 11%. Минимальный первый взнос – 20%. Срок – до 30 лет. Есть возможность взять кредит под строящееся жилье. Максимальный размер – 90 000 000 рублей. Паспорт, сертификат, правоустанавливающие документы, справка из ПФР и иные дополнительные бумаги.

Помимо Сбербанка и ВТБ24, возможность погашения долга с помощью семейного капитала доступна в Альфа-Банке и Россельхозбанке. Программа последнего выглядит следующим образом:

Особенности Документы
Есть возможность не выплачивать долг в течение 3 лет по случаю рождения ребенка. Ставка – от 12%. Размер первоначального взноса – 15%. Способ погашения – равные выплаты. Трудовая книжка, паспорт, заявление, сертификат, справка из ПФР и иные, которые потребует организация.

Какой банк выбрать? Каждая программа имеет свои особенности. Все зависит от ситуации и пожеланий клиента. Первое, на что следует обратить внимание – материнский капитал ипотека проценты. Никому не хочется выплачивать большие суммы. Перед оформлением договора стоит внимательно изучить условия программы.

 

Несмотря на запрет на индексацию, который будет действовать до 2020 года, сумма в почти полмиллиона рублей выглядит привлекательно. Семейный капитал – отличный экономико-правовой инструмент, благодаря которому государство поддерживает молодые семьи и благоприятную социальную обстановку в стране.

Прочитать про использование маткапитала в качестве первоначального взноса можно в нашей следующей статье .

 

Получите консультацию для подбора оптимального ипотечного кредита с использованием материнского капитала:

 

 

  Это может быть полезным:

www.socne.ru © 2011-2016. Кто отвечает за безопасность вашего дома?
rss